из рассылки ЛСР: " Выручка выросла на 3% год к году и составила 48 101 млн руб.; Скорректированная EBITDA увеличилась на 17% и составила 9 162 млн. рублей благодаря росту выручки на 31% год к году в сегменте недвижимости и строительства в Санкт-Петербурге, эффективному управлению затратами, а также положительной динамике в сегменте строительных материалов; Рентабельность по скорректированной EBITDA составила 19%; Прибыль за первые 6 месяцев составила 2 573 млн руб., увеличившись на 38% год к году в основном на фоне сильной динамики операционной прибыли; Прибыль на акцию составила 25,68 руб.; Денежные потоки от операционной деятельности составили 3 646 млн руб.[1]; Остаток денежных средств составил 67 011 млн руб.[2] против 66 859 млн руб. на конец 2019 года; Чистый долг составил 27 178 млн руб.[3] (общий долг: 94 189 млн руб.); Соотношение чистый долг/скорректированная EBITDA составило 1,21 в первом полугодии 2020 года; Средняя процентная ставка снизилась до 7,6% на 30 июня 2020 г., по сравнению с 8,5% на конец 2019 г.
КЛЮЧЕВЫЕ СОБЫТИЯ В ТЕЧЕНИЕ И ПОСЛЕ ОТЧЕТНОГО ПЕРИОДА:
Стоимость заключенных новых договоров осталась на уровне прошлого года и составила 38 млрд руб. (346 тыс. кв. м); Средняя цена реализованной недвижимости выросла на 5% год к году и составила 119 тыс. руб. за кв. м; Введено в эксплуатацию 172 тыс. кв. м чистой продаваемой площади, что на 8% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и соответствует утвержденным планам Компании; Объем площадей, выведенных в продажу, составил 467 тыс. кв. м; ЗИЛАРТ был признан лучшим жилым комплексом России по результатам Ежегодного конкурса в области жилищного строительства «Топ ЖК»; В июле международное рейтинговое агентство Fitch подтвердило рейтинг ПАО «Группа ЛСР» на уровне B+, прогноз «Стабильный»;
В августе Совет директоров одобрил создание Комитета по устойчивому развитию, основными задачами которого станут контроль за соблюдением принципов ESG и укрепление позиций Компании в этой области в целях увеличения акционерной стоимости в долгосрочной перспективе.
Андрей Молчанов, генеральный директор ПАО «Группа ЛСР»:
«Я доволен финансовыми результатами «Группы ЛСР» за первое полугодие 2020 года, отражающими способность компании сохранять лидирующие позиции на рынке, несмотря на непростую ситуацию в связи с пандемией. Благодаря быстрой адаптации всех бизнес-процессов под карантинные ограничения мы смогли сохранить приемлемую для нас динамику продаж и темпы строительства, что помогло увеличить выручку на 3% год к году до 48,1 миллиардов рублей.
Значительный вклад в формирование финансового результата внес петербургский девелоперский дивизион, выручка которого выросла на 31% год к году. Вкупе с эффективным управлением затратами это позволило увеличить операционную прибыль компании по сравнению с прошлым годом на 16% — до 6,7 миллиардов рублей. При этом наша рентабельность по EBITDA выросла до 19%, а чистая прибыль увеличилась на 38% год к году.
По итогам отчетного периода «Группа ЛСР» подтвердила и свое устойчивое финансовое положение: остаток денежных средств на балансе на конец первого полугодия 2020 года составил 67,0 миллиардов рублей."
Потихоньку начал фиксировать то что купил по 500 с небольшим.....Эх...а кто то обиделся что дивы недоплатили....Кто остался тот заработал 50 и более процентов менее чем за год. по 900 продам остатки и буду ждать опять 500-600
"«Группа ЛСР» (девелопер №2 в РФ по объемам строительства) получила права на поднятие высотных отметок и последующую застройку 143 гектаров Северной части Васильевского острова Санкт-Петербурга.
На новой территории компания планирует строительство жилого комплекса с выдающимися видовыми характеристиками. Площадь квартир в проекте по предварительным оценкам составит около 700 тысяч кв. м. Площадь общественно-деловых объектов и встроенных помещений — порядка 260 тысяч кв. м. В рамках проекта предусмотрено размещение трех общеобразовательных школ на 3300 мест, 4 отдельных и 2 встроенных детских садов на 1130 мест.
Работы по улучшению характеристик земельных участков путем поднятия высотных отметок и стабилизации территории будет выполнять компания «ЛСР. Базовые» — дочерняя организация «Группы ЛСР». АО «ЛСР. Базовые» владеет специализированным флотом, включающим землесосы, гидроперегружатели, грузовые и прочие суда, и обладает уникальным опытом по проведению намывных работ. Необходимый объем песка для осуществления данного проекта оценивается приблизительно в 8 млн куб. м. Предполагается, что непосредственные работы по поднятию высотных отметок могут занять от 3-4 лет. Весь проект «Группа ЛСР» собирается завершить к 2034 году.
В границах застройки также планируется возведение разного рода объектов социальной, деловой, инженерной и транспортной инфраструктуры, а кроме того — масштабных общественных пространств, которые позволят сформировать комфортную среду для проживания. Всего озеленению подлежит около 43 га. В частности, предполагается благоустройство набережной реки Смоленка (около 1200 м) и набережной Финского залива (около 2100 м).
Напомним, что «Группа ЛСР» уже осуществляет строительство жилого комплекса «Морская набережная» на намывных территориях западной части Васильевского острова. Всего там будет возведено около 500 000 кв. м жилья. Проект пользуется большой популярностью у покупателей. В его рамках уже началось создание вечнозеленого парка: вдоль территории высажено 1150 двухметровых елей и сосен. Парк станет самым большим в Василеостровском районе Санкт-Петербурга.
Промежуточные только в такой год и платить - много неизвестных. А может совесть заела - 5 млрд. (48 руб/акция) с 2019 года так и придержали
Кстати, где-то я прочитал (не помню где), не официальный источник, а что-то типа аналитика, который слушал пресс-релиз вживую и представитель ЛСР сказал, что с байбэком не спешат, т.к. котировки их вполне устраивают, а дальше посмотрят. Может кто видел/слышал, укажут источник
Правда такая: "До изменения: 0,2309% - доля в уставном капитале эмитента; 0,2289% - размер доли принадлежавших данному лицу обыкновенных акций эмитента; 0,0019% - доля принадлежавших данному лицу ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении голосующих обыкновенных акций эмитента После изменения: 0,2289% - доля в уставном капитале эмитента; 0,2289% - размер доли принадлежавших данному лицу обыкновенных акций эмитента; 0% - доля принадлежавших данному лицу ценных бумаг иностранного эмитента, удостоверяющих права в отношении голосующих обыкновенных акций эмитента" https://www.lsrgroup.ru/assets/files/event72-11... и https://www.e-disclosure.ru/portal/event.aspx?E...
Весьма неплохой обзор рынка недвижимости по реалистичности..... ПРОГНОЗ цен на жилье до 2024 года.... Плюсы...подтвеждает выводы о неадекватности цен на жилье в РФ..... Относительный минус...просрочен по времени... но зато теперь есть возможность проверить на адекватность к 2020 году... ( к сож.доработка по подписке...увы)..
Габриэль Тетро-Фарбер, Андрей Остроух МОСКВА, 21 сен (Рейтер) - Падение цен на рынке съемного жилья в городах с населением более 1 миллиона человек достигало 12% с марта по май, но в июле цены немного восстановились, сказал Алексей Попов, руководитель аналитического центра ЦИАН, ведущей российской базы данных недвижимости.
Росбанк ранее сообщил, что снижение доходов от владения недвижимостью - один из факторов, стоявших за падением доходов россиян во втором квартале. Реальные располагаемые денежные доходы населения РФ, по оценке Росстата, во втором квартале 2020 года сократились на 8,0% в годовом выражении - максимально с 1999 года.
УДАЛЕННАЯ РАБОТА Около 10 миллионов человек в России проживают в съемном жилье, и только половина из них планирует продолжать это делать в течение следующих двух лет, по данным аналитического центра НАФИ.......... "Сотрудники многих компаний по-прежнему работают удаленно, что может уменьшать спрос на аренду квартир в крупных мегаполисах со стороны иногородних работников", - сообщил ранее в сентябре Банк России........ "Многие мои клиенты потеряли квартирантов после карантина. Квартиросъемщики просто уехали на родину и больше не вернулись. Но те (собственники), кто опустился в цене на 20-30% по сравнению к началу года, то есть до пандемии, смогли найти себе квартирантов снова", - сказала риелтор из Москвы Татьяна Шотова....
До кризиса она сдавала свою московскую квартиру студенту из Абхазии за 55.000 рублей в месяц, что в начале 2020 года составляло около $900, сейчас квартира приносит ей лишь $733.
(Андрей Остроух, Елена Фабричная, Габриэль Тетро-Фарбер, Татьяна Воронова и Олеся Астахова; Перевела Анна Ржевкина. Редактор Марина Боброва) ((Anna.rzhevkina@tr.com))
Цены стали конечно интересней, чем 700 руб., прибыль весомее, можно и фиксировать часть.
Лично мои рассуждения такие: Молчанов интеллигентный человек, не должен акционеров обмануть (естественно, это не серьёзный фин.анализ, чур не придираться ), а значит обещанные 48 руб. с 2019 года рано или поздно "всплывут". И посмотрим как год закончат.
Вообще, довольно много косвенных признаков, что недвижимость просто сметают с рынка - раньше чтобы быстро продать надо было давать скидку, а сейчас, поговаривают, в Москве не то что скидку - наценку делают и объекты уходят с очень короткой экспозицией. Уж не знаю первичку или вторичку, но спрос мощный. У бизнеса отсутствует мотивация развиваться в условиях такой неопределённости, валюта уже дорогая, акции пока вроде как притормозили. Так что пока избыток средств идёт в квадратные метры. Ну а бенефициары всего этого - девелоперы (не считая вторички). Вот такая логическая цепочка.
Есть и противоположные мнения/информация - например, что в Москве стало больше предложений аренды почти на 50%, т.к. сдавать квартиры просто некому - все уехали из столицы в связи с удалёнкой. Это негативно, конечно, для инвестиций в недвижимость. Хотя всё зависит от целей и капитала.
Так что доводов и ЗА рост, и ПРОТИВ дальнейшего роста хватает.
Мнения, коллеги?
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
