mfd.ruФорум

Группа ЛСР (LSRG)

Новое сообщение | Новая тема |
slonic
16.01.2018 21:09
 
Группа ЛСР в 2017 году сократила продажи на 7% по сравнению с показателем 2016 года — до 65,3 млрд рублей.

Основные результаты:

Объем новых заключенных контрактов в 2017 году составил 640 тыс. кв. м (-6% г/г). Стоимость заключенных контрактов составила 65,3 млрд руб. (-7% г/г).
В 4 квартале 2017 года продано 216 тыс. кв. м (+26% г/г) стоимостью 23,6 млрд руб. (+35% г/г).
Средняя цена заключенных контрактов в 4 квартале составила 109 тыс. руб. (+7% г/г).
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств в 2017 году составила 47%.

В течение года мы вывели в продажу 780 тыс. кв. м недвижимости.
В 2017 году было введено в эксплуатацию 909 тыс. кв. м (+15% г/г).


Только начинаем набирать обороты , однозначно покупать этот год будет хорош
Добрый вечер!!!
Уважаемый "Параноик" ,как бы вам не хотелось........
Но будет по другому......
Школик
17.01.2018 06:50
 
Камрады, приветствую! А как думаете выкуп акций уже отыгран?
Кулема
18.01.2018 12:20
 
ну что, вроде отпадали на слабеньком отчете ? Теперь драйверы - возможные дивы и выкуп на фоне отсутствия новостного фона ?
Мракоборец
18.01.2018 12:52
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
Школик
18.01.2018 14:07
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
А с каких денег платить будут такие же дивы как в 2017?
Мракоборец
18.01.2018 14:53
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
А с каких денег платить будут такие же дивы как в 2017?
У них есть нераспределёнка. Думаю из неё не постесняются выделить. Не всё так плохо у них. Скорее наборот. А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Кулема
18.01.2018 15:33
1
А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Ну как-то будущий денежный поток у них слабо просматривается. Вот, например, сегодня они проинформировали:

"«Группа ЛСР» достроила последние дома жилого комплекса комфорт-класса «София», который расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 22 и № 23, включающих 520 квартир.
Общая площадь введенного жилья составила чуть более 45 тыс. кв. м, продаваемая – 28 тыс. кв. м. Ключи будущие жители домов получат до 30 сентября 2018 года."
ну и далее бла-бла-бла

Однако ниже идет такая инфа . "На сегодня практически все квартиры проданы, .... Однако в продаже еще осталось 122 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартиры площадью от 38 кв. м до 109 кв. м. "

Т.е.. комплекс дан в этом году, а деньги за квартиры уже получены в прошлом. Всего было 58хх квартир, а осталось 122. Мизер

Конечно, можно надеяться, что они будут также успешно продавать квартиры в еще строящихся объектах. Но с другой стороны, они сильно провалились в Москве и Урале (АФАИР где-то минус чуть-ли не 30%), и только в Питере у них был прирост. Надо бы посмотреть, где они чего строят.

В общем я пока в бумаге и с прибылью. Но надеялся, что результаты будут получше
Мракоборец
18.01.2018 16:10
 
А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Ну как-то будущий денежный поток у них слабо просматривается. Вот, например, сегодня они проинформировали:

"На сегодня практически все квартиры проданы, .... Однако в продаже еще осталось 122 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартиры площадью от 38 кв. м до 109 кв. м. "

Т.е.. комплекс дан в этом году, а деньги за квартиры уже получены в прошлом. Всего было 58хх квартир, а осталось 122. Мизер
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
Chlokusinar
19.01.2018 11:50
 
Добрый день, как думаете куда идем на 800 а потом на 750, или это просадка под выкуп и будут держать акции на уровне 830-870 рублей ??
Тыквовод
19.01.2018 11:59
 
Шикарно выдернули на 878, где и разгрузились.
koly
19.01.2018 12:02
 
от 800р. закупаемся))
Vlad022
19.01.2018 13:48
 
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
У ЛСР длинных рассрочек нет. Все варианты оплаты в любом случае максимум до сдачи дома. Так что при сдаче дома все контракты оплачены покупателем, за исключением тех, у кого не хватило денег и расторжение следует.
Сообщение отправлено через мобильное приложение МФД.
Кулема
19.01.2018 14:08
 
Добрый день, как думаете куда идем на 800 а потом на 750, или это просадка под выкуп и будут держать акции на уровне 830-870 рублей ??
да кто же так краткосрочно может сказать ? Пока есть 2 явных драйвера: выкуп (млрд - большая цифра при таких дневных оборотах) и ожидаемые дивы. С другой стороны до объявления результатов за 1 кв 18 года информационных поводов не видно. Будут результаты - бумага куда-то пойдет. Объявят дивы - тоже куда-то пойдет. А до этого - тут как карта ляжет: посчитает какой-нибудь фонд, что бумага перспективная, будет потихоньку покупать. А будут из какого-нибудь фонда, который держит бумагу, выходить Клиенты, будут продажи
МУДРЫЙ НЕУД
19.01.2018 14:09
 
все говорят надо сливать
Мракоборец
19.01.2018 14:58
 
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
У ЛСР длинных рассрочек нет. Все варианты оплаты в любом случае максимум до сдачи дома. Так что при сдаче дома все контракты оплачены покупателем, за исключением тех, у кого не хватило денег и расторжение следует.
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Василий Синюков
19.01.2018 15:16
2
надо сливать
Значит, будет рост - верная примета !
Vlad022
23.01.2018 13:05
 
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Повторяю - программа рассрочки платежа от застройщика сроком только до сдачи дома.
По оплате с ипотечным займом банк переводит деньги через аккредитив застройщику после государственной регистрации ДДУ, то есть максимум через несколько недель после подписания. Срок сдачи дома тут не важен.
Сообщение отправлено через мобильное приложение МФД.
Мракоборец
23.01.2018 13:21
 
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Повторяю - программа рассрочки платежа от застройщика сроком только до сдачи дома.
По оплате с ипотечным займом банк переводит деньги через аккредитив застройщику после государственной регистрации ДДУ, то есть максимум через несколько недель после подписания. Срок сдачи дома тут не важен.
Угу... А дебиторка в отчётности - это просто карточные долги ЛСР пока не вернули... Я не буду спорить относительно Вашего мнения. Каждое мнение имеет право на жизнь
igk
23.01.2018 14:40
 
Есть большой риск того, что дивидендов за 2017 год вообще не будет, или будут сильно меньше
Мракоборец
23.01.2018 14:44
 
Есть большой риск того, что дивидендов за 2017 год вообще не будет, или будут сильно меньше
Есть большой риск, что рынок в этом году сложится в два раза, или немного меньше...
У Вас гуща из-под кофе какого сорта?
Профит-трейд
23.01.2018 16:14
 
Добрый день! А когда будет понимание по дивам?
Василий Синюков
23.01.2018 16:28
 
Добрый день! А когда будет понимание по дивам?
Так если дивов не будет, как тут пишут, то какое по ним может быть понимание ?
Странно всё это.
BJJZ
24.01.2018 00:54
 
да хрен его знает. Я его в игнор поставил: он сильно плодовитый, каждый день постит что-то по много раз, а полезной информации от него = 0. Только мешает ветку просматривать.
Если очень хочется купить можно миниордера на пр.700. Бумага в лучшем случае будет ходить вместе с рынком с нек.задержкой. Дивиденды по году 40-60 все же дадут.
Пойдем ли на 500.? К декабрю многое прояснится и дело совсем не в отчетах.
Первую часть экспозиции "удачно" выполнили. При общем росте фонды на 14%, наша бумага мирно паслась 4 месяца в канале 770-840. По 772 пару раз дали откупить. Позитив по нефти до бумаги не добрался.
Третья часть. 28 ноября закон о снижении налогов на бизнес в США приняли. Теперь до лета СиПи особо ни что не грозит. Ожидается продолжение роста.
На дивиденды рассчитываю,но в обозначенных рамках.

По аналогии с рынком сейчас "должны" находиться в канале 1000-1200.,что возможно. Но...фундаментал отрасли не дает. Рост ипотеки до 5,5 трил. добавляет маржи банкам,но не строителям.
Если отмена долевого участия в сущ.варианте состоится- проблем с финансированием у строителей прибавится. Цены вырастут за счет кредита банков. Спрос пострадает.
Едиственный пока положительный фактор-себестоимость скелетометра 20-30 тыс. Есть резерв доходности. Ну или инфляцию прорвет.... Фактор выборов пока не отыгран.
Кулема
24.01.2018 01:29
1
Так если дивов не будет, как тут пишут, то какое по ним может быть понимание ?
Странно всё это.
почему не будет-то ? Есть какая-то заслуживающая доверие инфа ? Или просто проходя мимо какой-то ноунейм решил хоть что-то сказать и необязательно применительно к данной бумаге ? Может он просто ветку перепутал.

Компания судя по всему по итогам года сгенерировала ЧП, частью которой она хочет поделиться с минорами. Для чего и была принята поправка к дивполитике. Молчанов сказал, что компания хочет оставаться публичной.

В таких условиях есть риски невыплаты дивов ? Конечно, есть. Как и риски закрытия ФР вообще, начала 3 мировой, импичмента текущего президента и т.п.
igk
24.01.2018 21:31
 
Зря вы так встречаете-провожаете. Я не ноунейм. Насчет обнуления дивов - слухи ходят в компетентных кругах, решил этими слухами поделиться. Сам давно не в бумаге, так что - действительно "проходил мимо" и решил отписаться.
Кулема
24.01.2018 22:15
 
Насчет обнуления дивов - слухи ходят в компетентных кругах,
Сообщение вида "Я вчера мимо пивного ларька проходил и тамошние компетентные товарищи после 7-ой кружки под большим секретом сообщили мне, что..." ИМХО более корректно чем Ваше, хотя бы потому, что указан конкретный компетентный источник и читающий может самостоятельно определить уровень компетентности источника информации и насколько надо его принимать во внимание.

А у Вас "Есть вероятность, что дивов за 17 год не будет ...". А есть вероятность, что дивы за 17 год будут ? А есть вероятность, что дивы будут больше ? А меньше ? А что инопланетяне прилетят ? Что дают такие посты ?

ЗЫ я обидеть не хотел. Нодумается, что д.б. хоть какая-нибудь конкретика. А то тут есть товарищи, которые ходят по всем веткам и вещают "Лей какаху", "Сегодня на 3 рубля", "Сегодня ракета" и т.д. Причем ниже у них написано: "Заходите ко мне на сайт (и адрес), я научу торговать ".

Вот просто интересно - хоть 1 человек зашел к ним на сайт после таких сообщений ?
Улитка капитан
24.01.2018 22:27
 
Насчет обнуления дивов - слухи ходят в компетентных кругах,
Сообщение вида "Я вчера мимо пивного ларька проходил и тамошние компетентные товарищи после 7-ой кружки под большим секретом сообщили мне, что..." ИМХО более корректно чем Ваше, хотя бы потому, что указан конкретный компетентный источник и читающий может самостоятельно определить уровень компетентности источника информации и насколько надо его принимать во внимание.

А у Вас "Есть вероятность, что дивов за 17 год не будет ...". А есть вероятность, что дивы за 17 год будут ? А есть вероятность, что дивы будут больше ? А меньше ? А что инопланетяне прилетят ? Что дают такие посты ?

ЗЫ я обидеть не хотел. Нодумается, что д.б. хоть какая-нибудь конкретика. А то тут есть товарищи, которые ходят по всем веткам и вещают "Лей какаху", "Сегодня на 3 рубля", "Сегодня ракета" и т.д. Причем ниже у них написано: "Заходите ко мне на сайт (и адрес), я научу торговать ".

Вот просто интересно - хоть 1 человек зашел к ним на сайт после таких сообщений ?
Я зашел
Кулема
24.01.2018 22:43
 
тут есть товарищи, которые ходят по всем веткам и вещают "Лей какаху", "Сегодня на 3 рубля", "Сегодня ракета" и т.д. Причем ниже у них написано: "Заходите ко мне на сайт (и адрес), я научу торговать ".

Вот просто интересно - хоть 1 человек зашел к ним на сайт после таких сообщений ?
Я зашел
Зачем ? В мире миллионы сайтов, Почему туда ?
Мракоборец
24.01.2018 23:26
3
Зря вы так встречаете-провожаете. Я не ноунейм. Насчет обнуления дивов - слухи ходят в компетентных кругах, решил этими слухами поделиться. Сам давно не в бумаге, так что - действительно "проходил мимо" и решил отписаться.
Есть информация... В общем слухи доходят из компетентных источников, что дивы в этом году бетоном будут насыпать.. Кэша нет просто в кассе, а цемента много осталось - они ж не строят нихрена - так, баловством занимаются... Тоже решил просто поделиться, чтоб те, у кого бумаги много - могли тару уже начинать подготавливать...
Идите лесом со своими слухами, товарищ! Когда будет ссылка на какой-либо источник, хотя бы и из жёлтой прессы - будет пища для размышления.
ПС: будете проходить мимо в следующий раз - проходите молча. Компетентные круги... Надо же!
Кулема
30.01.2018 21:10
 
Ну вот - пошли продажи еще непостроенного
============================

«Группа ЛСР» начала продажи квартир во втором доме проекта «Цветной бульвар» в Екатеринбурге

Стартовали продажи квартир во втором доме строящегося жилого квартала «Цветной бульвар» в микрорайоне Пионерский. 4-секционный дом от 11 до 15 этажей включает 435 квартир, общей площадью 20,2 тыс. кв. м.
Здесь запроектированы студии площадью 27 кв. м, однокомнатные квартиры от 35 до 39,2 кв. м, двухкомнатные от 46,7 до 60, 2 кв. м и трехкомнатные площадью от 60,7 до 82,4 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 57 тыс. руб. Ввод дома в эксплуатацию запланирован на третий квартал 2019 года. Все квартиры будут сданы с чистовой отделкой «под ключ».
Строительство жилого квартала комфорт-класса «Цветной бульвар» от «Группы ЛСР» началось в 2017 году. Комплекс в границах улиц Советской-Сулимова-Данилы Зверева-Блюхера-переулка Паркового будет состоять из 9 жилых домов переменной этажности от 6 до 33 этажей. Около 4 тыс. человек станут жителями «Цветного бульвара». Завершить строительство комплекса планируется в 2023 году.
Площадь квартир и нежилых помещений комплекса составляет более 120 тыс. кв. м. На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения под магазины, офисы, банки, аптеки. Для хранения автомобилей жителей комплекса появятся наземные паркинги вместимостью более 1200 машиномест.
Новое сообщение | Новая тема |
Показать сообщения за  
График ЛСР ао
ЛСР ао842+3 (+0.36%)18:46
Выбираем Крысу форума.
(открытое, автор: 🎵 亻🎸🎷🎤🎼🎶🎺, до 28 фев 2018)
Серая крыса0
 
Стальная крыса2
 
С пятьдесятью оттенками серого10
 
Чёрная крыса0
 
Сотрудник спецслужб5
 
Всего голосов:17 
МОСТОТРЕСТ цена акции на 23 марта
(открытое, автор: коммунист, до 7 мар 2018)
выше 185 р (дивы дивные)4
 
170 - 185 р (дивы чудные)1
 
160 - 170 р (дивы ожидаемо хорошие)6
 
150 - 160 р (нормалек, жить можно)12
 
140 - 150 р (комси комса)9
 
130 - 140 р (пахнет жареным)3
 
120 - 130 р (нас кинули)2
 
менее 120 р (печалька)4
 
Всего голосов:41 
 

Мировые индексы

Индекс МосБиржи2 264+9.08 (+0.40%)18:40
RTSI1 264.68+5.67 (+0.45%)18:50
DJ Industrial25 027.53−191.85 (−0.76%)22:18
S&P 5002 724.11−8.11 (−0.30%)22:18
NASDAQ Comp7 269.25+29.78 (+0.41%)22:18
FTSE 1007 246.77−0.89 (−0.01%)19:36
DAX 3012 487.9+102.3 (+0.83%)19:36
Nikkei 22521 925.1−224.11 (−1.01%)09:00
Hang Seng30 873.63−241.8 (−0.78%)11:09

Котировки акций

ВТБ ао0.04774+0.00029 (+0.61%)18:46
ГАЗПРОМ ао141.32+3.01 (+2.18%)18:46
ГМКНорНик11 060−111 (−0.99%)18:46
ЛУКОЙЛ3 744+29 (+0.78%)18:46
Полюс4 489−8 (−0.18%)18:46
Роснефть322−2 (−0.62%)18:46
РусГидро0.7715+0.0046 (+0.60%)18:46
Сбербанк267.22+0.37 (+0.14%)18:46

Курсы валют

EUR1.23391−0.00676 (−0.54%)22:18
GBP1.3987−0.0008 (−0.06%)22:18
JPY107.211+0.624 (+0.59%)22:18
CAD1.26344+0.00758 (+0.60%)22:18
CHF0.93543+0.00637 (+0.69%)22:18
CNY6.34370 (0%)19:52
RUR56.4393−0.0178 (−0.03%)22:18
EUR/RUB69.626−0.354 (−0.51%)22:18
AUD0.78864−0.00257 (−0.32%)22:18
HKD7.8244+0.0025 (+0.03%)22:18
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.