«ГРУППА ЛСР» ИЗМЕНЯЕТ ОБЪЕМ УЧАСТИЯ В РЕДЕВЕЛОПМЕНТЕ ЗИЛА
«Группа ЛСР» согласовало условия продажи 50% ООО «Развитие» компании «Лидер-Инвест», входящей в Группу «Эталон». Данная сделка — часть стратегии «Группы ЛСР» по диверсификации девелоперских активов в московском регионе. При этом «Группа ЛСР» остается одним из крупнейших участников редевелопмента территории бывшего Завода имени Лихачева (ЗиЛ)
ООО «Развитие» — совместное предприятие «Группы ЛСР» и «Лидер-Инвеста» (входит в Группу «Эталон»). В 2015 году «Развитие» победило в открытом конкурсе на право застройки южной части ЗиЛа в Даниловском районе Москвы. На тот момент «Группа ЛСР» уже владела правами на освоение северной части заводской территории. На этих 65 га сейчас компания успешно возводит жилой комплекс бизнес-класса «ЗИЛАРТ», являющийся лидером продаж в своем сегменте недвижимости. Первые дома «ЗИЛАРТа» введены в эксплуатацию в прошлом году.
— «Группа ЛСР» удовлетворена сделкой, — поясняет Председатель Совета директоров «Группы ЛСР» Андрей Молчанов. — В частности тем, что покупателем стала стабильная и уважаемая компания — наш давний партнер по освоению так называемой южной территории ЗиЛа. В связи с этим не приходится сомневаться в скорой и качественной застройке этого участка, что, в свою очередь, положительно скажется на развитии всего нашего квартала редевелопмента. Таким образом, реализация нашего земельного актива выгодна и для жилого комплекса «ЗИЛАРТ», который строится в северной части ЗиЛа.
Финансовые параметры соглашения по договоренности сторон не раскрываются. Вырученные средства «Группа ЛСР» планирует реинвестировать в новые проекты в целях диверсификации своего девелоперского портфеля в столичном регионе.
Вместо старого слогана «Ты знаешь, что можешь!» появится новый: «Быть лучше каждый день». Белое яйцо на красном фоне на логотипе оператора сменится красным яйцом на белом. Также будет изменен шрифт.
Вместо старого слогана «Ты знаешь, что можешь!» появится новый: «Быть лучше каждый день». Белое яйцо на красном фоне на логотипе оператора сменится красным яйцом на белом. Также будет изменен шрифт.
Ну теперь-то дела наконец пойдут в гору.
пипец идиоты. даже стыдно что пользуюсь услугами этих даунов
Вместо старого слогана «Ты знаешь, что можешь!» появится новый: «Быть лучше каждый день». Белое яйцо на красном фоне на логотипе оператора сменится красным яйцом на белом. Также будет изменен шрифт.
Ну теперь-то дела наконец пойдут в гору.
Надо было яйцо заменить не на красное, а на стальное, как у акционеров АФК, слоган взять "Асса каждый день"
Группа «Эталон» стала единственным владельцем и оператором одного из крупнейших проектов редевелопмента в Москве, «ЗиЛ-юг», – комплексного освоения территории Завода имени Лихачева (ЗиЛ). Ее дочерняя структура, «Лидер-инвест», приобрела у группы ЛСР Андрея Молчанова 50% компании «Развитие», владеющей правом на реализацию проекта, сообщили стороны.
«Развитие» создано специально для застройки территории завода ЗиЛ группой ЛСР и АФК «Система» (зимой корпорация продала контроль в «Лидер-инвесте» «Эталону» в обмен на 25% последнего). В декабре 2015 г. «Развитие» купило на торгах 100% долей в фирме «ЗиЛ-юг» за 34,2 млрд руб. Последней принадлежат права на 109,9 га на ул. Автозаводской, где можно построить более 1,5 млн кв. м недвижимости, из которых 1,1 млн кв. м – жилье, 330 000 кв. м – коммерческая недвижимость и 113 000 кв. м – социальные объекты. Инвестиции в проект «Развитие» оценивало в 130 млрд руб., а выручку – в 220 млрд руб. Это было обоюдное решение, замечает человек, близкий к одной из сторон сделки: самостоятельно легче принимать решения в отношении развития такого большого проекта.
«Эталон» – один из крупнейших застройщиков жилой недвижимости в России: в 2018 г. с учетом показателей «Лидер-инвеста» группа стала вторым по продажам жилья девелопером в России, уступив лишь ГК ПИК, свидетельствуют данные Knight Frank. В прошлом году «Эталон» ввел в эксплуатацию 348 700 кв. м; его основные проекты расположены в Москве и Петербурге. Соглашение с ЛСР позволит «Эталону» еще больше увеличить присутствие в Москве – стратегическом для группы регионе, заявил гендиректор группы Геннадий Щербина. Консолидированная выручка «Эталона» по МСФО в 2018 г. выросла на 2% и составила 72,3 млрд руб. при снижении EBITDA на 62% до 5,7 млрд руб. Крупнейший акционер девелопера – АФК «Система». По 5,7% акций принадлежат семье основателя девелопера Вячеслава Заренкова и фонду Baring Vostok Capital Partners, свыше 60% акций – в свободном обращении на Лондонской бирже.
Стороны отказались раскрыть сумму сделки. Доля ЛСР в «Развитии» могла обойтись «Эталону» в 17–18 млрд руб., подсчитала директор департамента стратегического маркетинга НАО «Евроэксперт» Евгения Шалихманова: вероятно, в сумму включены платежи инвестора в городской бюджет, которые обязательны по договору редевелопмента на этой территории. Такая же оценка и у управляющего партнера Colliers International Николая Казанского.
Вырученные средства ЛСР планирует реинвестировать в новые проекты в целях диверсификации девелоперского портфеля в столичном регионе, отмечает в сообщении компания. На момент победы «Развития» в открытом конкурсе на право застройки южной части ЗиЛа группа ЛСР уже владела правами на освоение северной части заводской территории – там на 65 га она возводит комплекс бизнес-класса «Зиларт». Первые дома «Зиларта», по данным его застройщика, введены в эксплуатацию в прошлом году.
Сделка интересная для обеих компаний, уверен Казанский из Colliers International: ЛСР сможет высвободить мощности для развития других проектов, а «Эталон» получит одну из самых понятных для покупателя и развивающихся площадок. К тому же у проекта «ЗиЛ-юг» хорошая база для продвижения, поскольку он будет ассоциироваться у покупателей жилья с уже раскрученным «Зилартом», добавляет Шалихманова из «Евроэксперта». Комплекс «ЗиЛ-юг», где будет проживать около 60 000 человек, расположен по соседству с Москвой-рекой и парками «Тюфелева роща» и «Кожухово», отмечается в сообщении «Эталона». Близость к ТТК и проспекту Андропова позволит добраться до исторического центра города на автомобиле примерно за 30 минут и за 25 минут на общественном транспорте – в пешей доступности от проекта расположены станции метро «ЗиЛ» и «Технопарк».
Опять сегодня говённые торги. В таком случае пусть бот сам с собой торгует,завтра ГОСА,а тут аттракцион продолжается до бесконечности.Да и плевать,сворачиваю лавочку на сегодня
Им надо было просто форму яйца сменить на квадратную. Помню на рынке квадратные яйца покупал, ажиотаж со стороны продаванов был дикий на вопрос "Есть ли у вас сегодня квадратные яйца?" Некоторые зависали более чем на 30 секунд глядя рыбьими глазами.
Опять сегодня говённые торги. В таком случае пусть бот сам с собой торгует,завтра ГОСА,а тут аттракцион продолжается до бесконечности.Да и плевать,сворачиваю лавочку на сегодня
Опять сегодня говённые торги. В таком случае пусть бот сам с собой торгует,завтра ГОСА,а тут аттракцион продолжается до бесконечности.Да и плевать,сворачиваю лавочку на сегодня
а где 45р? ты обещал!
Я сегодня не торгую.достал этот цирк.Эти упыри настолько жадные.что позу набирать будут до последней минуты роста. Отскочит к закрытию,даже может и в + выйдем,что будет странно на фоне всеобщего корректоза. Принцип такой у них,кто не скачет,тот москаль.Так вот...пусть сами и скачут,а у меня другие дела есть
А 45 будет,я останусь в акции.как только разместится одна из дочек.так и ломанутся покупать,оказывается слона-то мы и не заметили Рынок оценивает Сисю только по мтс и дм,а остальные не публичные типа,значит их и нет эвона как недооценка раза в3 и о чём думают Пусть даже и через год скажем....после размещения будет на 18 р...так это за 2 года по 50% заработок (если в 2020 разместят) что и не плохо очень.
Причина удаления:
Перемещённое сообщение не будет удалено, только эта копия.
Используйте эту форму для отправки жалобы на выбранное сообщение (например, «спам» или «оскорбление»).
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.
