Эталон Группа / Etalon Group (ETLN)

Группа «Эталон» за 2020 г. ввела в эксплуатацию 540,325 тыс. кв. м. реализуемой площади, что на 13% меньше чем 621,867 тыс. кв. м. годом ранее. Количество заключённых контрактов сократилось на 19%, составив 9725. Продажи недвижимости составили 538,194 тыс. кв. м., снизившись на 15%. В денежном выражении продажи выросли на 3% до ₽79,922 млрд. Поступления денежных средств составили ₽81,985 млрд., увеличившись на 5%. Средняя цена реализации увеличилась на 21% до ₽148,501 тыс. за кв. м. Средняя цена реализации жилой недвижимости выросла на 20% до ₽178,685 тыс. за кв. м.
etalongroup.com

Да по динамике примерно так и выходило, плюс они явно давали понять, что никаких скидок и распродаж делать не будут, раз цена растет, будут выжимать по максимуму. Объемы ввода в Москве снизились, скорее всего цикл так разложился, а там как раз цена сильнее выросла. Посмотрим чего в финансовом отчете будет, судя по всему будет хороший отчет. Но важнее начать продажи Зил-Юг пока спрос в Москве горячий, не факт что весь год будет такой высокий спрос по таким ценам. Не хватило объектов в Москве для более высоких результатов, продавали то что было запущено еще Лидер-инвестом, а по новым объектам на 2020 год некоторый провал в Москве получился, в 2021 надо восполнять.

Пока понятно, что дивидендам в размере 12 рублей ничего не угрожает, но это не дает высокого апсайда, в диапазон 140-150 сходим, но выше это надо показать хорошие результаты в 2021, чтобы были шансы на более высокие дивы за 2021 год.

Ну что, погнали гэп закрывать!!!

Не сегодня

Да, к вечеру как-то весь рынок подсдулся, ну и видимо результаты Эталона оказались вполне ожидаемы, сюрпризов не было.

По конфе в принципе ничего особо интересного не было:

1. Средняя ставка по кредитам чуть выше 8 годовых уже, снизилась еще на процентный пункт;
2. Летом готовят реорганизацию, сейчас КПМГ им пишет план, хотят снизить количество юрлиц в группе и в итоге за счет этого снизить затраты;
3. Зил-Юг начнут продавать в первом квартале под брэндом Шагал;
4. Чистый долг и кредитный портфель снизились, на счетах эскроу почти 30 ярдов;
5. Ждут продолжения роста цен на недвижку, так как в целом снижается предложение на рынке;
6. Инфляция затрат отстает от роста цен и в итоге ждут улучшения валовой маржи из-за этого;
7. Планируют на 13 ярдов купить земли, большая часть покупок в Питере;
8. Новые регионы рассматривают, но решение так и не принято пока

В целом настроение позитивное, деньги рекой текут. План на год по всем показателям озвучат вместе с операционными показателями за первый квартал, то есть в апреле видимо.

Кстати первый раз на конфах Эталона появился нерезидент из Лондона, очень интересовался не уйдут ли в делистинг с Лондонской биржи, его успокоили, что планов таких нет, в Лондоне куча всяких фондов сидит в бумаге, но в Мск объемы торгов уже в разы превышают лондонские объемы и Эталон очень доволен, что листинговались на Мосбирже

Про байбек не обмолвились?

https://t.me/invest_or_lost/3380
- мнение аналитика по Эталону.
Со своей стороны не соглашусь со ссылками на недовольство Набиулиной программой льготной ипотеки. По моему мнению те. кто покупает объекты у Эталона менее всего зависят от этого инструмента

Никто не спросил, а сами помалкивали. По идее сейчас есть свободный кэш, по эскроу счетам в прошлом году продали всего 30%, в этом году доля эскроу-счетов будет примерно 50%, то есть значительная часть денежного потока не привязана к проектам. Могут по идее позволить себе провести бай-бэк. Дивы платить надо будет в 3 кв., поэтому как раз весной бай-бэк был бы в тему на свободный кэш

На конференции по поводу льготной ипотеки топы Эталона сказали, что не боятся отмены программы, значительная часть продаж не попадает в диапазон льготной ипотеки уже сейчас, а ставки по ипотеке все равно имеют тенденцию к снижению и даже при отмене льгот ипотека вполне доступна будет.

Из окон моего офиса видно Ленту и строящийся дом от Эталона. Акции обеих компаний держу в портфеле. Можно сказать, смотрю на них воочию

Эталон эталонно идёт в канале)

под занавес дня, в Лондоне большие объемы прошли, это радует

пора обновлять локальный хай в Лондоне и на 2 бакса тащить

Понял, доберу!

Нормально так добираете

Хотя на дневках у Эталона медвежие дивера на MACD
Осторожнее

В Лондоне опять объемы проходят, уж не байбэк ли тихой сапой делают? На таком рынке в самый раз папир собирать

Власти РФ могут продлить льготную ипотеку до 31 декабря, ЦБ согласен при условии модификации программы — источники Интерфакса

Второй день по стопам высаживают.