mfd.ruФорум

НЕДВИЖИМОСТЬ

Новое сообщение | Новая тема |
1 2 3 4 5 6 7 8 » »»
Анонимный
18.02.2008 17:42
 
предлагаю недвижку в Магадане и на Чукотке. Живописное место, почти все условия для жизни. Недорого. Но самое главное у вас будет прекрасный губернатор!
Анонимный
18.02.2008 19:08
 
покупай калину, акрон, аэрофлот
Анонимный
18.02.2008 19:09
 
Амерыыыыы
Анонимный
18.02.2008 19:12
 
у мэне в дэрэвнэ можно в любой домык паселятся. фсе равно там нэето нэ жеве
Анонимный
19.02.2008 20:03
 
По данным нескольких аналитических центров, «накрутка» цен на столичном рынке недвижимости составила за прошлую неделю от 1,8 до 2%. Квартирный «квадрат» подорожал сразу на 100 долларов, и теперь за него просят в среднем более 4780 «зеленых». Рублевые цены тоже не стоят на месте. Эксперты не берутся давать точные прогнозы, но полагают, что в ближайшие полгода на столичном рынке жилья вряд ли что-нибудь изменится в лучшую для горожан сторону.

Напомним, что в начале января квартиры в Москве подорожали на 4%, а цена предложения поднялась почти на 5%. Для сравнения: в первый месяц злополучного 2006 года, когда рост цен побил все мыслимые рекорды, этот показатель составил 3,3%. Аналитики рынка тогда осторожничали в прогнозах, полагая, что нужно подождать февраля, чтобы делать выводы о тенденции. Теперь она в общем-то ясна: с конца прошлого года столичное жилье успело подорожать на 7,8% в долларах и на 7,6% в рублях. Самый сильный удар приняли на себя новостройки: со второй половины января их рост не прекращался, и сейчас «квадрат» в современном монолит-кирпичном доме обойдется покупателю примерно в 5206 «зеленых».

По словам руководителя Школы ипотечного брокера Алексея Теребкова, нынешний скачок цен был вполне предсказуемым, правда, ждали его весной или «чуть-чуть раньше». В беседе с «НИ» эксперт выделил несколько причин происходящего. Одна из них – так называемый «отложенный спрос», который сформировался в прошлом году. Игроки рынка полагают, что после выборов цены еще больше подскочат вверх, а значит, продавать и приобретать жилье нужно до часа X. Кроме того, лихорадку усиленно подогревают продолжающиеся разговоры о предстоящей деноминации. Власти уверяют, что ее не будет, но россияне всегда готовы к любым сюрпризам. Кроме психологического фактора, свою роль сыграл и фондовый рынок: пока он «дергается», люди предпочитают перестраховаться и вложить деньги в недвижимость.

Заместитель председателя Российской гильдии риелторов Константин Апрелев согласен: все эти факторы действуют, но, как он пояснил «НИ», ситуация начала этого года отличается от той, что была в злополучном 2006-м. По его словам, тогда был разогретый рынок, на котором в избытке присутствовали инвесторы, а сейчас отчетливо видны лишь цели потребления.

Есть, впрочем, и другие различия нынешней картины с той, которая была два года назад. В начале 2006 года на рынке «уходило» все или почти все, сейчас ситуация иная. Эксперты давно предрекали, что квартиры в столице будут «простаивать». Сейчас «свободной жилплощади» в Москве около 10–15%, и с каждым месяцем ее становится еще больше. Продавцы жилья не упускают возможности поднять цену, а каждый шаг повышения составляет 5–30 тыс. долларов. Покупатели часто не могут «вытянуть» такой довесок, поэтому сделки расторгаются. В декабре и первой половине января развалилось до 90% контрактов, некоторые из них возрождались, но уже при иных условиях и ценах. По экспертным оценкам, из-за этого до сделки доходят сейчас не более 15–20% заявок на ипотечные кредиты. Банки теряют деньги, и только ленивый не говорит о повышении кредитных ставок.

Алексей Теребков называет сложившуюся ситуацию «нездоровой» и не берется прогнозировать сценарии дальнейшего развития рынка. По его словам, до выборов будет однозначный рост цен, а после, может быть, небольшой спад. Другие эксперты тоже весьма осмотрительны в прогнозах, однако многие считают, что в ближайшие полгода ситуация не сильно изменится
Анонимный
26.02.2008 12:54
 
за неделю с 18 по 24 февраля 2008 года средняя стоимость квадратного метра выросла на 1,4 процента и достигла 4850 долларов.
Больше всего, на 2,2 процента, повысилось в цене жилье в типовых панельных домах. Цена квадратного метра здесь достигла 4576 долларов. В старых панельных домах жилье подорожало на 2,1 процента, до 4483 доллара за квадратный метр.
На 1,7 процента, до 4849 долларов, увеличилась стоимость квадратного метра в старых кирпичных домах. В "сталинских" и типовых кирпичных домах квадратный метр вырос в цене на 1,3 процента, до 5448 долларов. Жилье в современных панельных домах подорожало на 1,1 процент и стало стоить 4711 долларов за квадратный метр.
Меньше всего, на 0,8 процента, повысилась цена квадратного метра в домах из современного монолита-кирпича. Она составила 5246 долларов. Доходность вложений в жилую недвижимость увеличилась на 0,4 процента и составила 5,53 доходности банковского вклада
Анонимный
26.02.2008 13:10
 
В течении 2-3 лет коррекция вниз будя.
Анонимный
26.02.2008 14:18
 
очередной лошок коррекционист выполз гыыыыыыыыыыыыыыыыыыыы
Анонимный
26.02.2008 14:57
 
в течении ближайших 2-3 лет цена на недвижку УДВОИТСЯ,посмотрите какая сейчас инфляция.
Анонимный
28.02.2008 10:12
 
В Москве и Питере на одного человека в среднем приходится 20-21 кв.м.
В какой-то там Украине 26. В европе 40, а в США - 70 (теперь понятно почему у них там кризис в недвижимости - живут лучше всех и за счет всех остальных)
При том как в России растут доходы населения и при том что строители строить больше просто не могут физически у нас в ближайшие годы цены будут расти на 20% в год минимум.
Я кстати вложился в недвижимость через ЗПИФ "Арсагера - жилищное строительство" - 25% за 2007 год и в этом году уже на 20% вырос.
Можно вложить любую сумму минимальных ограничений нет.
Анонимный
28.02.2008 10:14
 
Можете сами посмотреть на сайте www.arsagera.ru а паи можно купить на ММВБ. Тикер ПИФАрсЖС в листе А1
Анонимный
01.03.2008 12:20
 
Рынок переживает основательно подзабытый за год всплеск. Покупатели разбирают квартиры, продавцы возвращают авансы, желающих купить явно больше, чем желающих продать. Причем, как отмечают риэлторы, ажиотаж создали «настоящие» покупатели - то есть, те, кто вышел на рынок, чтобы купить квартиру для жизни, а не на перепродажу или для сдачи в аренду. Долго ли он продлится оживление, что произойдет весной, и как вести себя участникам увлекательного процесса купли-продажи, - об этом мы спросили у наших экспертов- профессионалов рынка недвижимости.

Для начала Интернет-журнал о недвижимости попробует нарисовать картину происходящего на рынке. Затем познакомит вас с прогнозами участников нашего опроса и, наконец, «на сладкое» выслушаем дельные советы.


Вторичный рынок вырос на 10%
Как отметил, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости Алексей Кудрявцев, в январе спрос на вторичное жилье увеличился на 30%. Предложение, наоборот, снизилось на 18%. Рекордно низкое значение количества предложения - около 10 тыс. наблюдалось в декабре, напоминает начальник отдела аналитики агентства «САВВА» Сергей Есиков. Такого не было с 2000 года. В январе эта цифра увеличилась более чем на 50%.

Несколько по-иному оценивает ситуацию директор Аналитического центра холдинга «МИЭЛЬ» Владислав Луцков. По его данным, количество квартир, предлагаемых на продажу в январе, сократилось по сравнению с январем на 21%. Однако доля впервые выставленных на продажу квартир увеличилась. Продавцы, делает вывод Луцков, заняли выжидательную позицию.

Ведущий эксперт агентство недвижитмости DOKI Алла Аксенова добавляет, что вполовину сократился срок экспозиции квартир, сейчас он составляет 45 дней. Если раньше покупатель мог спокойно просмотреть 10 вариантов квартир, то сегодня он делает выбор после просмотра 3-4 квартир.

По оценкам Алексея Кудрявцева (МИАН) в январе средневзвешенный уровень цен составил $5100 «за квадрат». Рост - на 3,6%. Заметнее всего росли цены в бизнес- (3,8 %) и эконом-классе (3,7%). Элитное жилье подросло немного - на 1,6 % по сравнению с декабрем. Руководитель управления вторичного жилья РК «Русский дом недвижимости» Ольга Селютина говорит о том, что за зиму стоимость жилья на вторичке выросла на 5-10%. Цифру роста на 7-10% называет и заместитель генерального директора Национальной Риэлторской Группы (NRG) Алена Каприелова.


Новостройки: чуть помедленней вторички
Вслед за вторичным рынком проснулся и рынок новостроек: в январе стало больше звонков от клиентов, возросло число продаж. Как пояснил начальник отдела маркетинга и рекламы ОАО «Пересвет-Девелопмент» (ГК «Пересвет-Групп») Александр Козлов, в январе средняя стоимость кв. метра повысилась на 3,9% по отношению к декабрю и составила $4487 (в декабре было $4319) За две недели февраля этот показатель еще увеличился на 4%.

Пресс-секретарь инвестиционно-девелоперской компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов, отмечает, что рост новостроечных цен за январь-февраль составил 5-7%.


Причины зимнего оживления рынка наши эксперты назвали следующие.
1. Реализация «отложенного спроса»: покупатели, поняв, что цены падать не будут, вышли на рынок.
2. Подстегнули покупателей:
- новости с фондового рынка;
- слухи о деноминации;
- растущие ипотечные ставки
- грядущие выборы
3. Новостройки выросли в цене из-за подорожания стройматериалов и борьбы с нелегальной трудовой миграцией.


Час «икс» наступает весной
Сложившийся ажиотаж, как водится, начинает подстегивать цены дальше. Становится похоже на панику. Что будет дальше?
Предоставим слово экспертам:


Алексей Кудрявцев, руководитель аналитической службы МИАН-агентство недвижимости:
В ближайшие месяцы спрос будет оставаться стабильным на фоне ограниченного объема предложения. Заметного увеличения количества, выставленного на продажу жилья, ожидать не следует.

Цены на жилье продолжат умеренный рост, и в целом за 2008 год составят от 10-12% до 15%. Основная часть годового прироста будет достигнута в первые 3-5 месяцев наступившего года.
Цены по инерции продолжат свой рост до весны, а потом будут увеличиваться в пределах общей инфляции.


Владислав Луцков, директор Аналитического консалтингового центра холдинга «МИЭЛЬ»:
Мы до конца не ощутили влияние кризиса банковской мировой ликвидности. Это влияние двоякое. С одной стороны, подстегивается спрос: людям, подгоняемым слухами о деноминации, не оставалось ничего другого, как забирать средства с фондового рынка, с бирж и т.д. и вкладывать их в жилье.

С другой стороны, кризис спрос сократит. Банки ужесточили требования к заемщикам, повысили процентные ставки. И сейчас человек, зарабатывающий порядка $2000 в месяц, имеющий 25% в качестве первоначального взноса, не может купить даже однокомнатную квартиру в ближайшем Подмосковье. Отсекается существенная доля спроса, поскольку около 30% сделок на рынке составляют ипотечные сделки.

Если все так и будет развиваться, платежеспособный спрос реализуется с опережением, и уже с мая рынок встанет. Дальнейшее будет зависеть от состояния мировой макроэкономики. Возможно, рынок отстоится, потому что потенциальный спрос, несмотря ни на что, колоссальный. Дальше произойдет, если не снижение цен, то, как минимум, стабилизация. Если темпы роста снизятся, ажиотаж спадет уже в ближайшие недели, рынок будет медленно расти.


Ольга Юматова, специалист информационно-аналитического отдела ЗАО «Пересвет-Инвест» (ГК «Пересвет-Групп»):
При сохранении социально-экономической и политической ситуации, изменение цен в 2008 останется на уровне 2007 года. Рост цен на рынке будет находиться в интервале от ~1% до 1,5% в месяц, что даст годовой прирост порядка 15% в среднем по рынку. Возможны отклонения от этой величины в зависимости от ликвидности объекта. После выборов проявятся более четкие тенденции на ближайший год.


Сергей Есиков, начальник отдела аналитики ООО «АН САВВА»:
Рост цен сохранится, и составит 1-2% в месяц в долларах США, и в рублях на уровне более 1% в месяц. По итогам года — до 20%.

Основными факторами влияния на рост цен являются: инфляция, рост доходов населения, повышение пенсий и зарплат бюджетникам, рост объемов потребительского кредитования, увеличение количества сделок с привлечением ипотечных кредитов.

Ожидания наших экспертов связаны и с тем, что цены на недвижимость фиксируются в долларах США. Влияние на российскую экономику кризиса на международных финансовых рынках не вполне предсказуемо.


Сергей Крячков, директор департамента маркетинга агентства недвижимости нового типа «Открытая компания»:
В марте возможны два варианта развития событий. Первый может пойти по сценарию 2006 года, то есть, продавцы будут стремиться придерживать квартиры, а цены — планомерно подниматься. Второй возможный сценарий: на рынок снова выйдут продавцы, прекратится возврат авансов, восстановится баланс спроса и предложения.

Говоря о ситуации на рынке недвижимости, нельзя не отметить еще один момент. Закончился контракт у Мосжилрегистрации с Федеральной регистрационной службой, а нового пока не заключено. Раньше большинство сделок проходило через Мосжилрегистрацию, и права собственности можно было оформить за пять дней. Теперь свидетельства о собственности придется ждать не меньше месяца. Соответственно, срок прохождения сделок увеличивается.


Юлия Малькова, PR-менеджер Финансово-строительной компании «Лидер»:
Рассчитывать на то, что стоимость жилья снизится, не стоит. На фоне выросших доходов населения и огромного желания улучшить условия проживания, наблюдается повышенный спрос, особенно на жилье эконом-класса. Но объемы строительства жилья категории «эконом» снижаются, а то, что строится, предназначено в первую очередь для решения социальных проблем. В связи с этим, мы ожидаем скачка цен на жилье данной категории.


Жить надо сейчас!
Советы наших экспертов участникам рынка

Алла Аксёнова, ведущий эксперт агентства недвижимости DOKI:
«Альтернтивщикам» боятся нечего. Вероятность продажи квартиры эконом-класса со среднерыночной ценой сейчас стремится к 100%. Срок экспозиции не будет превышать 2 месяцев. Участникам альтернативных сделок не нужно гнаться за ценами – на их квартиру цена растет, а разница между ценой имеющейся квартиры и квартиры желаемой не будет меняться значительно.

«Ипотечникам» стоит поторопиться – сейчас «одобриться» на ипотеку гораздо сложнее, чем год назад. Мы ожидаем дальнейшего ужесточения требований к заемщикам.

«Региональщикам», желающим перебраться в Московский регион, продав свое жилье в родном городе, лучше попридержать квартиру, особенно в городах с «растущими» рынками. А вот жителям Красноярска, Новосибирска, Перми, Омска, Иркутска, на переезд стоит решаться сейчас. Цены в этих городах близки к своему потолку, и ожидать дальнейшего значительного роста не стоит.


Ольга Селютина, руководитель управления вторичного жилья РК «Русский дом недвижимости»:
Не нужно ждать у моря погоды. Спрос в большей степени активировался из-за опасений скорой деноминации. Несмотря на все уверения нынешнего президента, люди торопятся вложить свои сбережения самым выгодным образом еще до мартовских выборов. При высоком спросе продавцы могли бы неплохо заработать.

Мое мнение, - в скоро стоимость жилья в Москве будет зависеть лишь от его категории. Не будет такой нестабильности на рынке недвижимости, как сейчас.


Сергей Крячков, директор департамента маркетинга агентства нового типа «Открытая компания»:
Сегодня сделки в основном носят альтернативный характер, то есть, человек выступает в качестве и покупателя, и продавца. На растущем рынке альтернативы затруднены. Что можно сделать? Чтобы, продавец (он же — будущий покупатель) не остался с суммой денег, которой окажется недостаточно для покупки новой квартиры, мы рекомендуем брать перехватывающие кредиты. Человек берет ипотечный кредит, покупает квартиру, спокойно переезжает, продает старую и рассчитывается с банком. Этот механизм очень выгоден на растущем рынке, за счет роста цен ипотечная ставка компенсируется.


Алена Каприелова, заместитель генерального директора Национальной Риэлторской Группы (NRG):
Тем, кто хочет купить недвижимость лучше это все-таки сделать. Ситуация на рынке непредсказуема, и ничего кроме роста цен, ожидать не приходится. Тем, кто ее продает, порекомендовать что-то конкретное сложно. Рыночная цена формируются исходя из целого ряда факторов, и в какой комбинации они сложатся завтра, сказать не может никто.


Сергей Есиков, начальник отдела аналитики ООО «АН САВВА»:
Что можно порекомендовать? Есть необходимость решать квартирный вопрос? – нужно его решать, используя имеющие финансовые возможности. Жить надо сегодня!…



Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Пока мы готовили этот материал, темпы роста цен на жилье в столице снизились в два раза. Мы приближаемся к выборам, и возможно после знаменательной даты рынок немного успокоится. И тогда продавец перестанет быть диктатором, а покупатель сможет без паники выбирать себе жилье. Ведь по большому счету, наши эксперты правы – жить надо сегодня. Желательно в своей квартире
Анонимный
01.03.2008 12:21
 
Жить надо сейчас!
Советы наших экспертов участникам рынка

Алла Аксёнова, ведущий эксперт агентства недвижимости DOKI:
«Альтернтивщикам» боятся нечего. Вероятность продажи квартиры эконом-класса со среднерыночной ценой сейчас стремится к 100%. Срок экспозиции не будет превышать 2 месяцев. Участникам альтернативных сделок не нужно гнаться за ценами – на их квартиру цена растет, а разница между ценой имеющейся квартиры и квартиры желаемой не будет меняться значительно.

«Ипотечникам» стоит поторопиться – сейчас «одобриться» на ипотеку гораздо сложнее, чем год назад. Мы ожидаем дальнейшего ужесточения требований к заемщикам.

«Региональщикам», желающим перебраться в Московский регион, продав свое жилье в родном городе, лучше попридержать квартиру, особенно в городах с «растущими» рынками. А вот жителям Красноярска, Новосибирска, Перми, Омска, Иркутска, на переезд стоит решаться сейчас. Цены в этих городах близки к своему потолку, и ожидать дальнейшего значительного роста не стоит.


Ольга Селютина, руководитель управления вторичного жилья РК «Русский дом недвижимости»:
Не нужно ждать у моря погоды. Спрос в большей степени активировался из-за опасений скорой деноминации. Несмотря на все уверения нынешнего президента, люди торопятся вложить свои сбережения самым выгодным образом еще до мартовских выборов. При высоком спросе продавцы могли бы неплохо заработать.

Мое мнение, - в скоро стоимость жилья в Москве будет зависеть лишь от его категории. Не будет такой нестабильности на рынке недвижимости, как сейчас.


Сергей Крячков, директор департамента маркетинга агентства нового типа «Открытая компания»:
Сегодня сделки в основном носят альтернативный характер, то есть, человек выступает в качестве и покупателя, и продавца. На растущем рынке альтернативы затруднены. Что можно сделать? Чтобы, продавец (он же — будущий покупатель) не остался с суммой денег, которой окажется недостаточно для покупки новой квартиры, мы рекомендуем брать перехватывающие кредиты. Человек берет ипотечный кредит, покупает квартиру, спокойно переезжает, продает старую и рассчитывается с банком. Этот механизм очень выгоден на растущем рынке, за счет роста цен ипотечная ставка компенсируется.


Алена Каприелова, заместитель генерального директора Национальной Риэлторской Группы (NRG):
Тем, кто хочет купить недвижимость лучше это все-таки сделать. Ситуация на рынке непредсказуема, и ничего кроме роста цен, ожидать не приходится. Тем, кто ее продает, порекомендовать что-то конкретное сложно. Рыночная цена формируются исходя из целого ряда факторов, и в какой комбинации они сложатся завтра, сказать не может никто.


Сергей Есиков, начальник отдела аналитики ООО «АН САВВА»:
Что можно порекомендовать? Есть необходимость решать квартирный вопрос? – нужно его решать, используя имеющие финансовые возможности. Жить надо сегодня!…



Резюме Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.Ru
Пока мы готовили этот материал, темпы роста цен на жилье в столице снизились в два раза. Мы приближаемся к выборам, и возможно после знаменательной даты рынок немного успокоится. И тогда продавец перестанет быть диктатором, а покупатель сможет без паники выбирать себе жилье. Ведь по большому счету, наши эксперты правы – жить надо сегодня. Желательно в своей квартире.
Анонимный
01.03.2008 12:23
 
Долгое время Израиль славился низкими ценами на жилье. И не только низкими, но и практически не растущими – в период с 1995 года по наши дни цены на недвижимость в Израили либо стояли на месте, либо даже несколько снижались. Впрочем, так продолжаться вечно не должно — покупательский спрос в этой стране растет. Если измерять стоимость жилья в национальной валюте – шекелях – рост составил около 10%. Причем немалый вклад в дело процветания израильской недвижимости делают наши бывшие соотечественники.

По данным федерации подрядчиков и центрального бюро статистики, предоставленных корреспонденту Интернет-журнала о недвижимости Metrinfo.ru, администрацией портала domik.israelinfo.ru, количество новых квартир, проданных в 2007 году увеличилось на 4,3%. Если в 2006 году число квартир составляло 13 291, то в 2007 году продано было 13 866 квартир. Всего количество сделок в 2007 году увеличилось на 6,8% и составило порядка 93 тысяч квартир.

Генеральный директор Института «Геокартография» (при главном управлении статистики Израиля) доктор Рина Дгани, отмечает, что, несмотря на увеличение количества сделок по недвижимости на 6% в 2007 году по сравнению с 2006 годом, количество продаж новых квартир увеличилось ненамного — всего на 3% и составил 1000 квартир за весь 2007 год. Активно заключались сделки на вторичном рынке, и, по мнению госпожи Дгани, это вызвано тем, что цены на вторичное жилье меньше на 10%, чем цены на новые квартиры.

Особенности израильской недвижимости
Прежде, чем мы приступим к обзору израильской недвижимости, нужно сделать пояснение. Двухкомнатные, а тем более, однокомнатные квартиры в Израиле в нашем понимании встречаются довольно редко. Обычно, самое маленькое жилье — это 2,5-комнатная квартира. Половиной комнаты считается пинат-охоль – что-то наподобие столовой. Она же играет и роль прихожей.

В двухкомнатных квартирах вы из входной двери попадаете сразу в зал, называемый здесь словом «салон». Кухня как отдельная комната тоже в большинстве случаев отсутствует, и наши бывшие соотечественники сами ставят перегородки, чтобы сделать отдельную кухню.

В Тель-Авиве можно встретить и квартиры, состоящие вообще из одной единственной комнаты – ни кухни, ни коридора, ни пинат-охоля. Но такое жилье мало кто покупает. Наиболее популярны квартиры, состоящие из 4-5 комнат.

Эйлат: можно вложиться в курорт
На юге, на Красном море, Израилю принадлежит 12-километровый участок его береговой линии. На этом участке находится самый южный населенный пункт Израиля 55-тысячный курортный город Эйлат. По израильским понятиям, Эйлат сильно удалён от других городов страны. Ближайший крупный город Беэр-Шева находится в 240 километрах от Эйлата.

Эйлатская недвижимость считается в Израиле самой дорогой – израильтяне сравнивают его с нашим Сочи. По данным, сообщенным нам Еленой Лернер, совладелицей агентства «Лернер», цены квадратный метр в Эйлате имеют следующий порядок:



Новые квартиры от застройщика $1500 - 1800
Квартиры на вторичном рынке $1200 - 1600
Коттеджи $1400 - 2200
Виллы $2000 - 6000
Пентхаусы $2500 - 5000





Так, например, 6-комнатный 3-этажный эйлатский коттедж площадью 220 кв. метров стоит 320 тысяч долларов. Вилла же, состоящая из семи комнат (450 кв. метров) тянет на полмиллиона долларов. А 4-комнатная квартира на площадью 130 кв. метров с двумя туалетами, одной ванной и двумя душами обойдется в $140 тысяч.

Вложения в Эйлат считались выгодными даже в период падения цен на недвижимость, поскольку эйлатские курорты функционируют круглый год, а жилья «под съем» хронически не хватает. Аренда дает годовую прибыль, соответствующую 6-14% от стоимости жилья. А примерно со второй половины 2006 года цены на эйлатскую недвижимость стали расти.

От Тель-Авива до Нетании
За право быть самым дорогим городам Израиля с Эйлатом борется второй по величине город страны Тель-Авив (в переводе с иврита — «холм весны»).

Некоторые квартиры в Тель-Авиве стоят по три миллиона долларов. Нам попалось объявление о продаже однокомнатной квартиры, за которую просили $716 тысяч. Но, если в абсолютных ценах Тель-Авив опережает Эйлат, то по средней цене квадратного метра от него несколько отстает.

Растут цены на жилье и в столичном Иерусалиме. Особенно это касается новостроек. Тем не менее, по мнению директора агентства «Ивановим» Ольги Ивановой, 40% покупателей предпочитают именно новые дома. Однако из-за роста цен в Тель-Авиве, Иерусалиме и Беэр-Шеве, как отмечают риэлторы, наибольшим спросом пользуются теперь квартиры в маленьких городах Кфар Саба, Модиин, Нетания, Каркур, Беер Яаков и Петах Тиква.

Ипотека в четыре процента
Да, ипотека по сравнению с нашей – божеская. Система государственной ипотеки называется «машканта». Как объяснила нам Ольга Иванова («Ивановим»), она предоставляется на 28 лет под 4,21% годовых. Машканта покрывает 80% стоимости жилья, а остальные двадцать заемщик может взять у любого банка в среднем под 7%. Многие банки рассчитывают этот кредит не в долларах и не в шекелях, а в швейцарских франках.

Машканта доступна как для граждан Израиля, так и для иностранцев. Если человек прожил в одной и той же квартире 15 лет и не покупал дополнительной недвижимости, через 15 лет государство дарит этому человеку невыплаченные остатки машканты. Но если этот человек вдруг всё-таки после этого купит еще один объект недвижимости, государство потребует эти остатки выплатить.

Так, например в курортном городе Нетании в «машканту» предлагается взять 2-комнатную 62-метровую квартиру с душем, без ванны, но зато с американской кухней по спецзаказу. Стоимость этой квартир — 275 тысяч долларов. Ежемесячная выплата (вместе со всеми комиссиями банкам) составит около 5000 шекелей ($1400).

Кстати, о шекелях! По данным Ольги Ивановой, 80% арендодателей и 70% продавцов предпочитают брать плату именно в шекелях – авторитет доллара стремительно падает.

Шамай собьет цену
Кстати, очень часто новоприбывшие в Израиль, не зная цен, могут переплатить за квартиру. Поэтому Ольга Иванова советует обратиться к шамаю (не путать с шаманом) – профессиональному оценщику. Он не только проверит юридическую чистоту квартиры, узнает, выплачены ли все многочисленные налоги и выплаты земельному управлению, но и за небольшой процент существенно собьет цену на продаваемую квартиру. Так, в практике Ольги был случай, когда шамай сбил цену с первоначальных 140 до 65 тысяч долларов!

Недвижимость «с молотка» дешевле на 20%
Как сообщил нам Владимир Сандлер, директор агентства «АЦМАУТ» (г.Ашкелон), в Израиле распространена также практика покупки так называемых «банковских квартир». Что такое «банковская квартира»? Этот термин, возникший и устоявшийся в русскоязычной среде Израиля, не совсем точно отражает ситуацию и незнаком коренным израильтянам.

Суть заключается в том, что квартира, дом, участок земли, либо какая-либо другая недвижимость продается, что называется, «с молотка» по решению суда за невыполнение их владельцами своих долговых обязательств, или по разделу имущества. Продажу в рамках закона о судебном исполнительстве осуществляет назначенный судом «конес нехасим» (распорядитель имущества), как правило, адвокат. Цены на такие квартиры могут быть на 20-25% ниже рыночных, и в этом главная привлекательная особенность таких сделок.

Например, двухкомнатная (в Израиле, как и у нас, измеряют не спальнями, а комнатами) банковская квартира площадью 49 кв. м в Хайфе, на улице Хермон продается за $29000. Цена же аналогичной квартиры на той же улице, но продаваемой самим хозяином, составляет $36000.
Анонимный
02.03.2008 09:56
 
цены на московскую недвижку улетают в космос!!!!!!!!!!!!!
Анонимный
02.03.2008 10:12
 
Cогласно аналитике от IRN, среднее значение индекса стоимости жилья в Москве за февраль составило 4.677 пунктов, что превысило среднее значение индекса в январе на 4,2%. Если же оперировать не среднемесячными значениям индексов, а более оперативными еженедельными, то в конце февраля индекс стоимости вышел на отметку в 4.850 пунктов, что выше аналогичного показателя конца января на 5,8%.

Примечательно, что в отличие от второй половины 2007 года, когда рост цен на недвижимость в Москве носил во многом формальный характер за счет заметного снижения курса доллара, в этом году прирост ценовых показателей уже никак не завязан на курсы валют. Так по данным журнала о недвижимости Metrinfo.Ru рост рублевых цен на квартиры в Москве за февраль 2008 года составил 5,3%, то есть он находится на том же уровне, что и прирост цен в долларах. В итоге с начала 2008 года жилье в столице подорожало в среднем на 8%-10%, но есть и примеры квартир, прибавивших в цене по 15% и более.

Распределение февральского роста стоимости недвижимости в Москве по типам домов, комнатности квартир, округам и районам города позволяет увидеть явное превышение средних показателей в сегменте жилья эконом-класса. Так наибольший прирост пришелся на пятиэтажки и другие схожие по свойствам старые дома, причем как панельные и блочные, так и кирпичные, а также на типовую панель советского периода, основная масса которой – 9-ти и 12-ти этажные дома 70-х годов. По комнатности квартир в лидерах роста однокомнатные квартиры.

Нынешняя волна подорожания квартир еще раз подтвердила привило, на которое не раз указывали специалисты аналитического центра www.irn.ru . В периоды ажиотажного повышения цен на недвижимость наибольшей прирост приходится на самые недорогие квартиры , которым есть куда дорожать и которые первыми "вымываются" с рынка при возникновении ажиотажного спроса. Так и теперь прирост цен в сегменте "недорогого" жилья (20% наиболее дешевых квартир) оказался почти в 2 раза выше, чем в сегменте "дорогого" жилья (20% самых дорогих квартир).

В результате, если еще в конце 2007 года стоимость однокомнатной квартиры в Москве начиналась от 150-160 тысяч долларов, а в период коррекции цен летом 2007 года встречались предложения и по 120-130 тысяч, то теперь этот минимальный порог цены отдельного московского жилья подскочил до 180-200 тысяч, то есть почти на 20%. Впрочем, давно не новость, что в такие периоды самые недорогие (на фоне остального московского жилья) однокомнатные квартиры в старых домах подскакивают в цене сильнее всего.
Анонимный
03.03.2008 23:45
 
В целом с начала года, по расчетам «Индикаторов рынка недвижимости», жилье в Москве выросло в цене почти на 10%. По другим данным, квартиры только за февраль подорожали на 15%. Причем росли цены во всех сегментах, быстрее всего в эконом-классе. На однокомнатные квартиры они подскочили вплоть до 20%.

Едины аналитики лишь в том, что одной из основных причин столь стремительного подорожания жилья стал рост спроса на фоне снижения предложения. Квартиры на рынке расходятся как горячие пирожки, а желающих купить намного больше, чем тех, кто собирается квартиру продать. При этом ажиотаж создают реальные покупатели — то есть те, кому квадратные метры нужны для жилья, а не для перепродажи.

На вторичном рынке жилья в январе спрос увеличился на 30%, предложение, наоборот, снизилось на 18%. Директор аналитического центра холдинга «Миэль» Владислав Луцков отмечает, что количество квартир, выставленных на продажу в январе, сократилось на 21%. Продавцы, по его словам, заняли выжидательную позицию. По оценкам Кудрявцева, за первый месяц года средняя цена на «вторичку» составила $5110 за метр.

Вслед за вторичным рынком проснулся и рынок новостроек, где также возросло число продаж. В январе средняя стоимость квадратного метра в среднем составила $4487, а за две недели февраля этот показатель увеличился еще на 4%. Эксперты объясняют, что покупатели вышли на рынок, поняв, что снижаться цены на квартиры уже не будут. Кроме того, сыграли свою негативную роль растущий спрос слухи о деноминации, растущие ипотечные ставки, новости с мировых фондовых рынков и грядущие выборы.

Однако есть и вполне утешительные новости: не исключено, что февраль окажется последним месяцем столь резкого подорожания московского жилья.

Как считают аналитики «Индикаторов рынка недвижимости», уже в марте, по прошествии выборов, темпы роста цен на квартиры могут пойти на спад.

Сергей Крячков, директор департамента маркетинга агентства недвижимости нового типа «Открытая компания» уверен, что в марте возможны два варианта развития событий. Первый — это сценарий 2006 г., когда продавцы будут стремиться придерживать квартиры, а цены планомерно подниматься (тогда, напомним, средний рост цен за метр жилой площади составил почти 90%).
Анонимный
04.03.2008 13:07
 
После стагнации 2007 года на московский рынок жилой недвижимости постепенно возвращаются клиенты. Однако их ждет неприятный сюрприз: предложение сокращается, а у застройщиков не хватает денег на то, чтобы самостоятельно закончить собственные проекты. В такой ситуации если кто-то и покупает жилье, то только в силу острой необходимости.

Канун президентских выборов традиционно на рынке недвижимости является периодом ожидания. Если прибавить к политической нестабильности мировой кризис ликвидности, то поводов для активизации у застройщиков совсем не останется. В противоположность продавцам покупатели квартир, напротив, пережив период стагнации и осознав, что после думских выборов для них мало что изменилось, снова потянулись за новым жильем. «Итоги января показали, что наметившееся с октября 2007 года увеличение спроса стало тенденцией. Часть потенциальных покупателей использовали период затишья для аккумулирования ресурсов. Но сократившееся предложение уже сейчас не позволит некоторым из платежеспособных клиентов реализовать свои потребности», – утверждает гендиректор «МИАН-агентство недвижимости» Нина Кузнецова. По ее данным, в январе интерес потенциальных покупателей вырос по сравнению с декабрем 2007 года почти на 30%, а количество предлагаемых объектов, напротив, снизилось на 18%. Все эти факторы не могли не подтолкнуть вверх цены на квартиры.

Заметный рост

По данным «МИАН-агентство недвижимости», в январе на первичном рынке жилья заметнее всего – на 3% – подорожали наиболее востребованные квартиры эконом-класса, стоимость которых достигла $4661 за кв. м. Элитные новостройки прибавили в цене 1,8% (до $15 975 за кв. м). При этом стоимость самого дешевого типового жилья выросла лишь на 0,8% – до $3386 за кв. м, а квартиры бизнес-класса и вовсе не подорожали, оставшись на уровне $7063 за кв. м. Рост цен разнится не только по классу, но и в зависимости от материалов, используемых застройщиками. Так, стоимость кирпично-монолитных новостроек выросла за месяц на 2,2%, а панельных домов – на 1,1%, составив $5756 и $4031 за кв. м соответственно. «Наиболее динамичный прирост в 2,4%, как обычно, продемонстрировали однокомнатные квартиры, предлагаемые в среднем по $4390 за кв. м. Трехкомнатные квартиры подорожали на 1,6%, до уровня $4206, а двухкомнатные – на 1,3%, до $4486. При этом многокомнатные квартиры подорожали незначительно, лишь на 0,8%, до $4320 за кв. м», – отмечает Нина Кузнецова.

На вторичном рынке жилья примерно такая же картина. Средняя цена квартиры за первый месяц 2008 года выросла на 3,6% и составила $5110 за кв. м. При этом наиболее заметный рост зафиксирован в бизнес-сегменте (3,8%) и среди квартир эконом-класса (3,7%). В январе жилье этих категорий можно было приобрести в среднем за $7630 и $5617 за кв. м соответственно. В свою очередь типовые квартиры, по данным «МИАН-агентство недвижимости», выросли в цене на 3,5%, до $4780 за кв. м Стоимость элитных объектов была зафиксирована на уровне $13 391, то есть по сравнению с декабрем 2007 года прибавка составила не более 1,6%. «Стоимость квадратного метра в элитном сегменте начинается от $9700 – 11 000 и достигает $50 000 за кв. м. Наиболее высокие цены, как и прежде, наблюдаются в центре Москвы и западных округах. Кроме того, плавный рост цен мы зафиксировали в районе Таганки, в связи со строительством там нескольких элитных домов», – отмечает директор департамента развития агентства элитной недвижимости Welhome Александр Дьяченко.

Спрос на квартиры различных ценовых сегментов также неодинаков.

«Наибольший ажиотаж наблюдается в сегменте эконом-класса, где предложение ограничено вследствие нехватки площадок для комплексной застройки. В сегменте бизнес-класса предложения достаточно, и покупатель имеет возможность подумать и выбрать наиболее подходящий вариант», – отмечает Сергей Куренков из компании «Домострой».

Единственный сегмент, где покупатель уже возобладал над продавцом – элитная недвижимость. «В 2007 году в силу снижения спроса и одновременного повышения объемов предложения на вторичном рынке, сегмент элитной жилой недвижимости перешел в состояние «рынка покупателя». В условиях стабилизации и пополнения рынка новыми предложениями покупатели стали основательнее подходить к выбору квартир, не спеша принимать окончательное решение о покупке. К середине осени их активность значительно возросла: к ноябрю число заявок увеличилось почти втрое, по сравнению с весенним и летним периодом», – отмечает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. Однако, по словам эксперта, даже повышенного спроса в этом сегменте недостаточно для того, чтобы исчерпать существующее предложение.

Невзирая на теперешний рост цен, после падения и стагнации их в 2007 году частные инвесторы не готовы возвращаться на рынок жилой недвижимости. «В инвестиционных целях жилья приобретается все меньше, об этом свидетельствует рост спроса на двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, приобретаемые именно для проживания, и снижение спроса на однокомнатные», – отмечает директор по маркетингу группы компаний «Конти» Юрий Синяев. По словам эксперта, в настоящее время спрос в основном еще является отложенным, хотя в конце прошлого года и начале нынешнего рынок заметно оживился. «Сегодня спрос превышает предложение только в сегменте эконом-класса», – добавляет он.

Ни метра «эконому»

Несмотря на активизировавшийся спрос, с конца 2007 года столичные девелоперы не заявили ни одного крупного проекта эконом-класса. Более того, из-за кризиса ликвидности крупные подмосковные комплексы, рассчитанные на московский «средний класс», оказались под угрозой из-за недостатка финансовых ресурсов. В частности, крупнейший по капитализации игрок российского рынка недвижимости – группа «ПИК» – в январе 2008 года продала за $233 млн государственному инвестиционному фонду правительства Сингапура GIC Real Estate 25% в своем проекте «Ярославский» площадью 1,14 млн кв. м в подмосковных Мытищах. По данным участников рынка, это первый известный случай участия иностранного инвестора в строительстве крупного жилого комплекса на территории России, но прецедент может породить тенденцию. Следующей «ласточкой» наметившегося кризиса в сегменте эконом-класса стала продажа компанией «Новая площадь» 60% своего проекта «Солнцеград» подрядчику ЗАО «Мосстроймеханизация-5». Уступка столь крупной доли генподрядчику также является событием для столичного рынка недвижимости, однако сделка помогла девелоперу рассчитаться за строительные работы, оплаты которых подрядчик требовал через суд.

Если сегмент эконом-класса, наиболее востребованный покупателями, ждет дополнительных финансовых вливаний, то строители более дорогой недвижимости продолжают работать. «Девелоперы предпочитают возводить объекты элит- и бизнес-класса, поскольку на дорогостоящей земле в центре и спальных районах экономически неэффективно возводить дешевые проекты, в связи с этим эконом-класс активно смещается за пределы МКАД. На сегодняшний день проекты бизнес-класса занимают уже 65% рынка жилой недвижимости, при полном вытеснении эконом-класса из столицы эта доля может увеличиться до 85%», – отмечает Юрий Синяев. «Так, на рынке элитной недвижимости в настоящее время реализуется несколько проектов, в частности, жилой комплекс «Остоженка Парк Палас» компании «Вессолинк» (он строится с 2006 года. – Прим. «Ко»). Также заслуживает внимания комплекс на Саввинской набережной, включающий три корпуса переменной этажности», – говорит Александр Дьяченко. По его словам, интересным можно назвать проект «Арт-Хаус» из 30 квартир компании State Development на Серебрянической набережной: необычное для московского рынка архитектурное решение выполнено в стилистике промдизайна. Кроме того, по словам заместителя директора инвестиционного департамента банка «Российский кредит» Аркадия Воловника, в 2008 году УК «Уникор» наконец начала строительство элитного микрорайона в Хамовниках, на месте завода «Каучук». «На территории более 11 га между Комсомольским проспектом и Большой Пироговской улицей разместится четыре жилых квартала с внутренними зелеными дворами. Всего в рамках проекта будет построено 863 квартиры общей площадью 1,8 млн кв. м, а также офисы, торгово-развлекательные центры и прочая инфраструктура», – рассказывает он. Примечательно, что в качестве консультанта был приглашен главный архитектор Барселоны Хосе Асебильо. Как напоминает директор департамента продаж компании IntermarkSavills Анжела Кузьмина, в 2008 году должен наконец стартовать проект ГК «ПИК» – «Парк Сити», предусматривающий комплексную застройку территории Бадаевского пивзавода и Карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. «Этот проект повысит статус района Дорогомилово на западе и окончательно введет его в число наиболее престижных районов столицы», – говорит эксперт. Кроме того, по мнению участников рынка, не стоит сбрасывать со счетов проект застройки Болотного острова: не исключено, что в 2008 году напротив Кремля все-таки начнутся какие-то строительные работы.

Кроме того, продолжаются работы по строительству жилья в рамках многофункциональных центров. «В настоящее время в «Москва-Сити», например, строят апартаменты в своих башнях Mirax Group и Capital Group», – отмечает управляющий партнер Ostogenka Real Estate Ольга Творогова. По словам Константина Ковалева, реализация крупномасштабных элитных проектов и рост популярности формата апартаментов стали тенденцией последнего времени на рынке Москвы. «Проекты комплексной застройки в элитном сегменте – новое явление на рынке жилья, перспективы его развития связаны с поддержкой властями Москвы, а также наложенным ограничением на точечное строительство в городе. Объекты точечной застройки в настоящее время могут появляться преимущественно в форме реконструкции старых зданий, поэтому их доля на рынке в перспективе будет снижаться на фоне более масштабных проектов», – говорит эксперт. В свою очередь апартаменты, по его словам, приобрели популярность у застройщиков благодаря возможности предоставлять помещения в тех проектах, где строительство традиционного жилья невозможно.

Дальше некуда

По мнению участников рынка, ситуация, когда растет предложение объектов в элитном и бизнес-сегменте и резко сокращается объем квартир эконом-класса, приведет только к дальнейшей дифференциации цен. Стоимость сравнительно недорогих и самых популярных квартир будет расти, а элитное жилье – долго ждать своих привередливых покупателей. Иными словами, такое развитие приведет к еще большему дисбалансу спроса и предложения. «Предпосылок для падения цен на недвижимость нет. Московский рынок продолжает развиваться, макроэкономических факторов, тормозящих этот процесс, не предвидится, поэтому в долгосрочной перспективе спрос останется высоким, и цена квадратного метра будет увеличиваться. Мы прогнозируем плавное повышение в 2008 году с сезонными всплесками в периоды активизации – весной и осенью», – отмечает Александр Дьяченко. По словам Ольги Твороговой, цены на московские квартиры будут расти практически на уровне инфляции – не более 12 – 15% за весь год. По прогнозу Юрия Синяева, в 2008 году цены на недвижимость будут расти большими темпами, чем в 2007 году, и увеличатся на 20 – 25%, при условии продолжения прежнего политического курса. «Резких скачков в текущем году не ожидается, поскольку средняя стоимость квадратного метра в Москве практически достигла предела, а процентные условия ипотеки оставляют желать лучшего», – отмечает Сергей Куренков. Однако, напоминает Александр Дьяченко, практика показывает, что любые точные прогнозы в условиях нашего рынка оказываются ошибочными. Многое зависит, в частности, от экономического курса будущего российского президента.
Анонимный
09.03.2008 01:07
 
В прошлом году я решила вложить деньги в акции (уж очень много вокруг велось разговоров о том, что это самый лучший способ инвестирования). Купила 26 привилегированных акций Сбербанка по цене 1528 рублей за штуку (всего потратила 40000 рублей). Это было ровно год назад.

Сейчас мои акции стоили бы 25090 рублей (по 965 рублей за акцию, с учетом дробления прошлогодних акций на 20). Потери составили почти 40 процентов.

Неплохая "доходность", не правда ли? (Умные люди скажут, что нужно было спекулировать, а не сидеть и ждать, когда акции подорожают, но это не для меня.)

Хорошо, что в прошлом году мне подвернулся случай купить гараж в хорошем месте. Я тогда вынула из всех ПИФов и из фондовой биржи все свои запасы, купила гараж за 240 тысяч рублей, потратила еще 90 тысяч рублей на его модернизацию (он увеличился по площади в 2 раза, подняли и укрепили крышу, поставили новые ворота), сейчас он стоит не менее 450-500 тысяч рублей (гараж находится в элитной части города, где живут сплошь миллионеры, в гаражном кооперативе есть свет и вода). За полгода его цена увеличилась в 1.5 раза.

После этого я по достоинству оценила вложение средств в недвижимость. А недвижимость всегда растет в цене.

Но что делать, если денег мало? Недвижимость в моем городе растет такими темпами, что накопить денег даже на 1-комнатную квартиру невозможно. Посудите сами: за 2.5 года стоимость однокомнатных квартир увеличилась более, чем в 2 раза! Еще 2.5 года назад можно было купить однокомнатную квартиру за 600 тысяч рублей. Сейчас ее можно купить только за 1500 тысяч рублей. Те мои знакомые, что держали деньги на сберкнижках и надеялись купить на них какое-нибудь жилье, просто погорели (в итоге они потратили свои сбережения на автомобили).

Что же делать? Я долго ломала голову, как заработать на недвижимости при минимальных вложениях. Есть у меня одна идейка. Она не оригинальна (и активно используется жителями курортных городов), но многим просто не приходит в голову.

Итак, самый простой способ заполучить недвижимость за минимальную цену - это взять ее в аренду. На долгий срок. А заработать на ней - сдачей в субаренду на более короткие сроки (бывают такие желающие, которым не нужна длительная аренда).

Долгосрочная аренда однокомнатной квартиры в Москве стоит минимум 20 тысяч рублей в месяц, краткосрочная - 2000 рублей за сутки (за 30 суток выходит 60000 рублей, максимальная прибыль - 40 тысяч рублей за месяц). В небольших городах цены и прибыль, конечно, ниже. Но это даже лучше для тех, у кого первоначальная сумма достаточно мала (а когда она увеличится, возьмете в аренду не одну квартиру, а несколько).

Я сдавала в субаренду одну квартирку в далеком 1998 году (я ее брала для себя, для организации офиса, а после кризиса, когда мой бизнес начал сдуваться, быстро пересдала ее другим людям). Ничего особенного. И с владельцем квартиры, и с субарендаторами заключаются договора (в договоре с владельцем квартиры было прописано, что я имею право сдать квартиру в субаренду) на случай разрешения разного рода споров (порча имущества, например). Все такие споры разрешаются в суде или мирно.

В моем городе снять однокомнатную квартиру можно за 4000 рублей в месяц. Сдавать посуточно можно по 400 рублей за сутки (сравните: одноместный номер в местной гостинице стоит 700 рублей за сутки). Итого возможная прибыль - 8000 рублей в месяц.

Это, конечно, идеальный вариант. Нужно учитывать и возможные простои. Но так как я знаю в своем городе несколько квартир, которые сдавались именно для краткосрочных встреч (для приема командировочных, для проведения собраний, вечеринок), то бизнес в принципе реален (даже в таком маленьком городе, как Саров).

Прибыль можно вкладывать в организацию сети подобных квартир, сдающихся в субаренду. После раскрутки сети у вас найдутся средства и на приобретение собственного жилья.
Анонимный
09.03.2008 01:44
 
В США цены обвалились на недвижимость , в Европе тоже вниз пошли .
В Москве и так перегрет был рынок и сейчас мы наблюдаем последний всплеск цен - искуственный хай , перед гранд обвалом.
Однокомнатная квартира в Москве стоит , как две , а то и три однакомнатных квартиры в крупных городах Европы.
Новостройки Москвы стоят полупустые, вот и раздувают бред , чтоб засадить последний разик .
Жилья за последние несколько лет в Москве построено огромное количество , а население тем временем продолжает убывать - за 2007 год сократилось на 270 тыс. человек , в 2006 - почти на полмиллиона .
1 2 3 4 5 6 7 8 » »»
Новое сообщение | Новая тема |
Показать сообщения за  
Сколько будет стоить 1 акция Северсталь на закрытие 14.06.2024 на 14.06.2024
(автор: АдминHAPUGA., до 17 май 2024)
2 100 HONOR626.03, 20:53
1 869 АдминHAPUGA.23.03, 08:43
1 850 iliyoleg21.03, 19:32
1 830 Stels21.03, 08:45
1 799 ПэниСпайдер29.02, 00:12
1 970 Andretty24.02, 13:46
2 000 andrey06127422.02, 19:14
1 900 Котяра ободранный22.02, 15:13
1 450 Куколка20.02, 10:05
Всего прогнозов: 32
цена 1 акции Мечел пр.. на 3 июля 2024 года на 03.07.2024
(автор: солнце, до 20 май 2024)
500 VASUKI17.03, 07:56
370 солнце09.03, 14:10
250 неТОТ !05.03, 15:11
350 andrey06127402.03, 06:36
340 Робин Бобин27.02, 00:23
240 朋友22.02, 17:35
666 AndreyBarmaley19.02, 14:34
520 SSA10.02, 05:47
540 Кукл Водович06.02, 20:11
Всего прогнозов: 18
 

Мировые индексы

Индекс МосБиржи3 313.7+0.93 (+0.03%)12:44
RTSI1 128.05−0.21 (−0.02%)12:44
DJ Industrial39 807.37+47.29 (+0.12%)00:20
S&P 5005 254.35+5.86 (+0.11%)07:20
NASDAQ Comp16 367.036−32.4846 (−0.20%)28.03
FTSE 1007 952.62+20.64 (+0.26%)28.03
DAX 3018 492.49+15.4 (+0.08%)28.03
Nikkei 22540 369.44+201.37 (+0.50%)09:00
Hang Seng16 541.420 (0%)11:32

Котировки акций

ВТБ ао0.0226+0.00002 (+0.09%)12:29
ГАЗПРОМ ао156.9−0.15 (−0.10%)12:29
ГМКНорНик15 158−50 (−0.33%)12:29
ЛУКОЙЛ7 505+24 (+0.32%)12:29
Полюс11 866.5+150 (+1.28%)12:29
Роснефть565−0.75 (−0.13%)12:29
РусГидро0.7146−0.004 (−0.56%)12:29
Сбербанк298.81−0.19 (−0.06%)12:29

Курсы валют

EUR1.07718−0.00174 (−0.16%)12:29
GBP1.2623+0.0003 (+0.02%)12:29
JPY151.348−0.033 (−0.02%)12:29
CAD1.35495+0.00122 (+0.09%)12:29
CHF0.90144−0.00048 (−0.05%)12:29
CNY7.2215−0.0042 (−0.06%)12:25
RUR92.548−0.0253 (−0.03%)12:29
EUR/RUB99.737−0.126 (−0.13%)12:24
AUD0.65121−0.0002 (−0.03%)12:29
HKD7.8256+0.00027 (0%)12:28
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.