mfd.ruФорум

ЛСР Группа (LSRG)

Новое сообщение | Новая тема |
slonic
16.01.2018 21:09
 
Сообщение удалено автором 24.10.2019 в 09:32.
Причина: z
Школик
17.01.2018 06:50
 
Камрады, приветствую! А как думаете выкуп акций уже отыгран?
Кулема
18.01.2018 12:20
 
Сообщение удалено автором 04.03.2021 в 19:43.
Мракоборец
18.01.2018 12:52
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
Школик
18.01.2018 14:07
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
А с каких денег платить будут такие же дивы как в 2017?
Мракоборец
18.01.2018 14:53
 
Моё видение - 930+ ей цена при прогнозных дивах в размере прошлого года. А если выкуп продолжат с умом - 1000+
А с каких денег платить будут такие же дивы как в 2017?
У них есть нераспределёнка. Думаю из неё не постесняются выделить. Не всё так плохо у них. Скорее наборот. А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Кулема
18.01.2018 15:33
1
К
А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Ну как-то будущий денежный поток у них слабо просматривается. Вот, например, сегодня они проинформировали:

"«Группа ЛСР» достроила последние дома жилого комплекса комфорт-класса «София», который расположен во Фрунзенском районе Санкт-Петербурга. Компания получила разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов № 22 и № 23, включающих 520 квартир.
Общая площадь введенного жилья составила чуть более 45 тыс. кв. м, продаваемая – 28 тыс. кв. м. Ключи будущие жители домов получат до 30 сентября 2018 года."
ну и далее бла-бла-бла

Однако ниже идет такая инфа . "На сегодня практически все квартиры проданы, .... Однако в продаже еще осталось 122 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартиры площадью от 38 кв. м до 109 кв. м. "

Т.е.. комплекс дан в этом году, а деньги за квартиры уже получены в прошлом. Всего было 58хх квартир, а осталось 122. Мизер

Конечно, можно надеяться, что они будут также успешно продавать квартиры в еще строящихся объектах. Но с другой стороны, они сильно провалились в Москве и Урале (АФАИР где-то минус чуть-ли не 30%), и только в Питере у них был прирост. Надо бы посмотреть, где они чего строят.

В общем я пока в бумаге и с прибылью. Но надеялся, что результаты будут получше
Мракоборец
18.01.2018 16:10
 
А то, что не получилось в 4 кв.2017 - жду в этом году)
Ну как-то будущий денежный поток у них слабо просматривается. Вот, например, сегодня они проинформировали:

"На сегодня практически все квартиры проданы, .... Однако в продаже еще осталось 122 одно-, двух-, трех- и четырехкомнатных квартиры площадью от 38 кв. м до 109 кв. м. "

Т.е.. комплекс дан в этом году, а деньги за квартиры уже получены в прошлом. Всего было 58хх квартир, а осталось 122. Мизер
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
Chlokusinar
19.01.2018 11:50
 
C
Добрый день, как думаете куда идем на 800 а потом на 750, или это просадка под выкуп и будут держать акции на уровне 830-870 рублей ??
Тыквовод
19.01.2018 11:59
 
Шикарно выдернули на 878, где и разгрузились.
koly
19.01.2018 12:02
 
k
от 800р. закупаемся))
Vlad022
19.01.2018 13:48
 
V
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
У ЛСР длинных рассрочек нет. Все варианты оплаты в любом случае максимум до сдачи дома. Так что при сдаче дома все контракты оплачены покупателем, за исключением тех, у кого не хватило денег и расторжение следует.
Отправлено через мобильное приложение МФД.
Кулема
19.01.2018 14:08
 
Сообщение удалено автором 04.03.2021 в 19:42.
МУДРЫЙ НЕУД
19.01.2018 14:09
 
все говорят надо сливать
Мракоборец
19.01.2018 14:58
 
Вы как раз неправильно рассуждаете. Проданная квартира - не означает, что застройщик получил за неё деньги. Она может быть продана по ДДУ с каким-то первым взносом и основной частью (либо оплатой в рассрочку) после сдачи жилья в эксплуатацию. Фактически, де-юре, квартиру застолбил за собой конкретный покупатель, но деньги по факту строители ещё не получили.
Это нормальная практика строительства любых объектов: сначала стройка при долевом участии государства (что редко, если это не стратегический объект, да и строители там другие), или граждан, а потом уже, возврат кэша по факту сдачи.
И когда говорят "этот жилой комплекс совсем не продаётся" и куча квартир в рынке, а объекты сданы - это не есть хорошо, а когда анонсируют, что "почти всё продано, но при этом продолжают сдавать в эксплуатацию корпуса" - это прекрасно!
У ЛСР длинных рассрочек нет. Все варианты оплаты в любом случае максимум до сдачи дома. Так что при сдаче дома все контракты оплачены покупателем, за исключением тех, у кого не хватило денег и расторжение следует.
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Василий Синюков
19.01.2018 15:16
2
В
надо сливать
Значит, будет рост - верная примета !
Vlad022
23.01.2018 13:05
 
V
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Повторяю - программа рассрочки платежа от застройщика сроком только до сдачи дома.
По оплате с ипотечным займом банк переводит деньги через аккредитив застройщику после государственной регистрации ДДУ, то есть максимум через несколько недель после подписания. Срок сдачи дома тут не важен.
Отправлено через мобильное приложение МФД.
Мракоборец
23.01.2018 13:21
 
Вы в коммунизме уже живёте что-ли? Что значит вся оплата ДО сдачи дома?! Нет такой практики в коммерческом жилье, кроме тех, у кого была вся сумма стоимости жилья на момент заключения договора. А если это ипотека у людей - хер чего Банк заплатит ДО сдачи дома - это раньше давали деньги на стадии котлована под залог ДДУ. Сейчас все умные стали..
Повторяю - программа рассрочки платежа от застройщика сроком только до сдачи дома.
По оплате с ипотечным займом банк переводит деньги через аккредитив застройщику после государственной регистрации ДДУ, то есть максимум через несколько недель после подписания. Срок сдачи дома тут не важен.
Угу... А дебиторка в отчётности - это просто карточные долги ЛСР пока не вернули... Я не буду спорить относительно Вашего мнения. Каждое мнение имеет право на жизнь
igk
23.01.2018 14:40
 
i
Есть большой риск того, что дивидендов за 2017 год вообще не будет, или будут сильно меньше
Мракоборец
23.01.2018 14:44
 
Есть большой риск того, что дивидендов за 2017 год вообще не будет, или будут сильно меньше
Есть большой риск, что рынок в этом году сложится в два раза, или немного меньше...
У Вас гуща из-под кофе какого сорта?
Новое сообщение | Новая тема |
Показать сообщения за  
График ЛСР ао
ЛСР ао969.4+40.2 (+4.33%)18:50
Сколько заплатит дивидендов РСетиМР за 2023 год?
(тайное, автор: ЗОЛОТАЯ РЫБКА, до 18 апр 2024)
10 коп0
 
10-12 коп6
 
12-14 коп0
 
14-16 коп9
 
16-20 коп3
 
Более 20 коп1
 
Менее 10 коп0
 
Дивов не будет3
 
Всего голосов:22 
Лучшее время в жизни Человека
(открытое, автор: Мир в экономике, завершено)
детство (до 18 лет)17
 
взрослая жизнь (18-65)22
 
Всего голосов:39 
 

Мировые индексы

Индекс МосБиржи3 312.77+8.68 (+0.26%)18:50
RTSI1 128.26−1.69 (−0.15%)18:50
DJ Industrial39 777.74+17.66 (+0.04%)21:49
S&P 5005 253.52+5.03 (+0.10%)21:49
NASDAQ Comp16 380.3617−19.1589 (−0.12%)21:49
FTSE 1007 952.62+20.64 (+0.26%)19:36
DAX 3018 492.49+15.4 (+0.08%)19:36
Nikkei 22540 168.07−594.66 (−1.46%)09:00
Hang Seng16 541.42+148.58 (+0.91%)11:08

Котировки акций

ВТБ ао0.02259−0.000005 (−0.02%)21:49
ГАЗПРОМ ао157.3−0.49 (−0.31%)21:49
ГМКНорНик15 214−86 (−0.56%)21:49
ЛУКОЙЛ7 463.5−29.5 (−0.39%)21:49
Полюс11 727+204 (+1.77%)21:49
Роснефть564.3+8.9 (+1.60%)21:49
РусГидро0.7172−0.0045 (−0.62%)21:49
Сбербанк298.89+3.79 (+1.28%)21:49

Курсы валют

EUR1.07898−0.00372 (−0.34%)21:49
GBP1.2618−0.0018 (−0.14%)21:49
JPY151.375+0.118 (+0.08%)21:49
CAD1.35404−0.00267 (−0.20%)21:49
CHF0.90186−0.00192 (−0.21%)21:49
CNY7.2257−0.0008 (−0.01%)21:08
RUR92.579+0.1322 (+0.14%)21:44
EUR/RUB99.9−0.184 (−0.18%)21:34
AUD0.65156−0.0016 (−0.24%)21:49
HKD7.82565+0.00261 (+0.03%)21:49
Внимание! Уважаемые посетители сайта mfd.ru, предупреждаем вас о следующем: ОАО Московская Биржа (далее – Биржа) является источником и обладателем всей или части указанной на настоящей странице Биржевой информации. Вы не имеете права без письменного согласия Биржи осуществлять дальнейшее распространение или предоставление Биржевой информации третьим лицам в любом виде и любыми средствами, её трансляцию, демонстрацию или предоставление доступа к такой информации, а также её использование в игровых, учебных и иных системах, предусматривающих предоставление и/или распространение Биржевой информации. Вы также не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию для создания Модифицированной информации предназначенной для дальнейшего предоставления третьим лицам или публичного распространения. Кроме того, вы не имеете права без письменного согласия Биржи использовать Биржевую информацию в своих Non-display системах.