5 0
103 комментария
96 961 посетитель

Блог пользователя arsagera

Блог УК Арсагера

Блог об инвестициях и управлении капиталом, о макроэкономической ситуации. Аналитика по различным эмитентам и отраслям.
1 – 1 из 11
arsagera 19.11.2012, 12:19

Всё о работе фонда недвижимости «Арсагера — жилищное строительство»

На этой неделе акция «призы любознательным» проводится по материалу «Всё о работе фонда недвижимости «Арсагера — жилищное строительство»

Вопросы к акции:

Какой бенчмарк используется для оценки эффективности работы фонда и почему?

  • Уровень инфляции, так как вложения в недвижимость должны защищать от обесценения денег
  • Банковский депозит, так как именно с его доходностью большинство инвесторов сравнивают доходность своих вложений
  • Индекс первичной недвижимости, так как квартиры фонда являются именно первичной недвижимостью
  • Индекс вторичной недвижимости, так как он менее подвержен сезонным колебаниям и влиянию крупных строительных проектов

Каким образом значительные скидки при продаже квартир фонда влияют на эффективность операций в фонде?'

  • Скидки снижают общую эффективность и оборачиваемость, так как согласно исследованиям покупатели избегают объектов недвижимости, цена на которые ниже среднерыночной
  • Не оказывают существенного влияния, так как дисконт при покупке строящихся квартир компенсирует скидку по готовым
  • Увеличивают оборачиваемость квартир в фонде, что точно приведет к росту общей эффективности
  • Несмотря на увеличение оборачиваемости, могут снизить общую эффективность

За счет чего общая площадь квартир в фонде выросла более чем на 300 кв. м в 2011 году?

  • Законодательством была введена новая методика расчета площади жилой недвижимости, которая учитывает площадь балконов и лоджий
  • Было продано 27 готовых квартир, а на вырученные средства приобретены 38 строящихся
  • Спрос на паи фонда на бирже превысил предложение, что позволило вложить средства инвесторов в новые объекты недвижимости
  • Было достроено более 30 квартир фонда

Знаете ответы? Тогда участвуйте в акции, отвечайте на эти вопросы в конце статьи и получайте призы.

0 0
Оставить комментарий
1 – 1 из 11