Этой весной неплохо смотрятся акции Центрального Телеграфа, как будто и не было коронавируса, и цены на его акции находятся на уровнях прошлого года, тех уровнях когда были заявлены дивиденды в размере 7,41 руб на обыкновенные и привилегированные акции. В прошлом году высокая дивидендная доходность сложилась за счёт направленных денежных средств от продажи здания на Никитском переулке, в центре Москвы, сумма сделки составила 2 миллиарда рублей. В 2019 г на годовом собрание акционеров было заявлено, что на дивиденды будут и в следующем году направлены все вырученные средства от продажи исторического здания на Тверской, 7.
Сделка была завершена на аукционе 10 сентября за 3,5 млрд.руб. В лот было включено три помещения общей площадью 37,6 тыс. квадратных метров. Конечно, сумма сделки вызывает много вопросов - продать дешевле в три раза ниже кадастровой стоимости, при этой сделки стоимость квадратного метра в районе Кремля вышла 93 тыс. кв. метр.
Теперь немного цифр -на данный момент рыночная капитализация Телеграфа составляет 3,622 млрд. руб, примерно столько же как год назад, когда уже было известно о выплате дивидендов в размере 7,41 руб и на балансе ещё находился основной ценный объект на Тверской. Чистые активы на конец 2019 г. составили 3,108 млрд.руб (на данный момент чистые активы ниже капитализации) и чистая прибыль (за счёт продажи здания) составила 2,152 млрд.руб. В лучшем случае, если вся прибыль за 2019 г. будет направлена на дивиденды, то можно получить 9,71 руб по обыкновенным и привилегированным акциям. Соответственно на эту величину при закрытие реестра может быть дивидендный гэп , тогда возникнет вопрос - стоит ли компания 1,5 млрд. руб зарабатывающая основной деятельностью зарабатывающая 50-200 млн. руб?
